سحر تاريخي يلتقي بعائد جذاب – استثمار رأسمالي في أنابيرغ-بوخهولتس!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة السكنية المعروضة للبيع في مبنى سكني تاريخي متعدد الأسر يعود إلى عام 1890، ويتميز بطابعه التقليدي وتاريخه. وفي الفترة من 2002 إلى 2004 خضع المبنى لتجديد شامل بهدف الجمع بين راحة السكن العصرية وسحر البنية التاريخية.

تبلغ مساحة الشقة المؤجرة المكونة من غرفة واحدة حوالي 49,21 م²، وتقع في الطابق الأول من المبنى السكني المكون من خمسة طوابق. وبإيرادات إيجارية سنوية تبلغ حاليًا 2.640,- €، تتيح للمستثمرين فرصة مثيرة للاهتمام للدخول إلى سوق العقارات في أنابيرغ-بوخهولتس. ويعادل سعر الشراء 11,17 ضعف صافي الإيجار البارد السنوي، ما ينتج عنه عائد إجمالي للإيجار يبلغ حوالي 8,94 %. وعلاوة على ذلك، يمكن لتعديل إيجاري محتمل في المستقبل أن يفتح إمكانات إضافية للتطوير، شريطة استيفاء المتطلبات القانونية لذلك.

وتؤكد قطعة الأرض البالغة مساحتها حوالي 530 م² والمبنى المصنف أثرًا الطابع التاريخي للعقار. والمبنى السكني متعدد الأسر مزود بقبو كامل، ما يوفر إمكانات إضافية للتخزين. ويتم التدفئة عبر تدفئة مركزية تعمل بالغاز، وقد جرى تحويلها في عام 2002 إلى تقنية التكثيف.

تضم الشقة حمامًا يحتوي على حوض استحمام ودش ومرحاض ومغسلة. وبينما المطبخ والحمام مبلطان بالبلاط، فإن منطقة المعيشة والنوم مجهزة بأرضية من اللامينيت. ويكمل شريط بلاط في المطبخ وكذلك أسطح الجدران المغطاة بورق الجدران والمطلية التجهيزات الداخلية. وتعكس النوافذ الخشبية ذات الزجاج المزدوج الطابع الكلاسيكي للمبنى. وفي منطقة نوافذ السقف الناتئة يضمن تغليف الأردواز مظهرًا يتناسب مع العمارة التاريخية.

إن الجمع بين المبنى التاريخي وعقد الإيجار القائم وعائد إجمالي أولي جذاب للإيجار يجعل هذه الشقة السكنية مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في توسيع محفظتهم العقارية.

اغتنم الفرصة للتعرف عن كثب على هذا الاستثمار الرأسمالي، واكتشف إمكانات الشقة السكنية في لقاء شخصي معنا.

الموقع