| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 49 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 530 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 220 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 115 € |
| Total alquiler | 335 € |
| Precio de compra | 29.500 € |
| Precio por m2 | 599,47 €/m² |
| Comisión | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad ofrecido se encuentra en un edificio histórico de viviendas plurifamiliares del año 1890, que destaca por su carácter tradicional y su historia. Entre 2002 y 2004 el edificio fue rehabilitado de forma integral para combinar el confort residencial actual con el encanto de la sustancia constructiva histórica.
La vivienda de una estancia, alquilada, dispone de una superficie habitable de aprox. 49,21 m² y se encuentra en la 1.ª planta superior del edificio plurifamiliar de cinco plantas. Con unos ingresos anuales por alquiler de actualmente 2.640,- €, se ofrece a los inversores de capital una interesante oportunidad para entrar en el mercado inmobiliario de Annaberg-Buchholz. El precio de compra corresponde a 11,17 veces la renta neta anual en frío y arroja una rentabilidad bruta por alquiler de aprox. el 8,94 %. Además, una posible futura actualización del alquiler puede abrir un potencial de desarrollo adicional, siempre que se cumplan los requisitos legales correspondientes.
La parcela de aprox. 530 m² y el edificio protegido como monumento subrayan el carácter histórico del inmueble. El edificio plurifamiliar está completamente dotado de sótano y ofrece así posibilidades adicionales de almacenamiento. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas, que en el año 2002 se adaptó a la tecnología de condensación.
La vivienda dispone de un baño con bañera, ducha, inodoro y lavabo. Mientras que la cocina y el baño están alicatados, la zona de estar y dormir está equipada con laminado. Un frontal de azulejos en la cocina, así como superficies de pared empapeladas y pintadas, completan el equipamiento interior. Las ventanas de madera con doble acristalamiento recogen el carácter clásico del edificio. En la zona de las buhardillas, una cubierta de pizarra proporciona una apariencia acorde con la arquitectura histórica.
La combinación de un edificio histórico, un contrato de alquiler existente y una atractiva rentabilidad bruta inicial por alquiler hace que este piso en propiedad resulte especialmente interesante para inversores de capital que deseen ampliar su cartera inmobiliaria.
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