| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 49 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 530 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 220 € |
|---|---|
| Frais de service | 115 € |
| Total du loyer | 335 € |
| Prix d'achat | 29.500 € |
| Prix par m2 | 599,47 €/m² |
| Commission européenne | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété proposé se situe dans un immeuble collectif historique datant de 1890, qui séduit par son caractère traditionnel et son histoire. Entre 2002 et 2004, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète afin d’allier un confort d’habitation contemporain au charme de la substance bâtie historique.
L’appartement d’une pièce, actuellement loué, dispose d’une surface habitable d’environ 49,21 m² et se trouve au 1er étage de l’immeuble collectif de cinq niveaux. Avec des revenus locatifs annuels actuellement de 2.640,- €, il offre aux investisseurs une opportunité intéressante d’entrer sur le marché immobilier d’Annaberg-Buchholz. Le prix d’achat correspond à 11,17 fois le loyer net annuel hors charges et donne un rendement locatif brut d’environ 8,94 %. En outre, une éventuelle adaptation future du loyer peut ouvrir un potentiel de développement supplémentaire, pour autant que les conditions juridiques requises soient remplies.
Le terrain d’environ 530 m² et le bâtiment classé monument historique soulignent le caractère historique du bien. L’immeuble collectif est entièrement sous-solé et offre ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, converti en 2002 à la technique à condensation.
L’appartement dispose d’une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Alors que la cuisine et la salle de bains sont carrelées, l’espace de vie et de couchage est équipé de stratifié. Une crédence carrelée dans la cuisine ainsi que des surfaces murales tapissées et peintes complètent l’aménagement intérieur. Des fenêtres en bois à double vitrage reprennent le caractère classique du bâtiment. Au niveau des lucarnes, une couverture en ardoise assure une apparence adaptée à l’architecture historique.
La combinaison d’un patrimoine bâti historique, d’un bail existant et d’un rendement locatif brut initial attractif rend cet appartement en copropriété particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille immobilier.
Profitez de l’occasion de découvrir de plus près cet investissement et le potentiel de l’appartement en copropriété lors d’un entretien personnel avec nous.
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