| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 49 m² |
| Oda | 1 |
|---|
| Arsa alanı | 530 m² |
|---|
| Net kira | 220 € |
|---|---|
| Yan giderler | 115 € |
| Toplam kira | 335 € |
| Satış fiyatı | 29.500 € |
| m² başına fiyat | 599,47 €/m² |
| Komisyon | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan bu mülk dairesi, geleneksel karakteri ve tarihiyle öne çıkan, 1890 yılından kalma tarihi bir apartmanda yer almaktadır. Bina, tarihi yapı dokusunun cazibesini çağdaş konut konforuyla birleştirmek amacıyla 2002 ile 2004 yılları arasında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.
Kiraya verilmiş tek odalı daire yaklaşık 49,21 m² yaşam alanına sahiptir ve beş katlı apartmanın 1. üst katında bulunmaktadır. Şu anda yıllık 2.640,- € kira geliriyle sermaye yatırımcılarına Annaberg-Buchholz emlak piyasasına girmek için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Satın alma fiyatı yıllık net soğuk kiranın 11,17 katına karşılık gelmekte ve yaklaşık %8,94 brüt kira getirisi sağlamaktadır. Ayrıca, yasal koşulların yerine getirilmesi hâlinde olası bir gelecekteki kira uyarlaması daha fazla gelişim potansiyeli açabilir.
Yaklaşık 530 m² büyüklüğündeki arsa ve koruma altındaki bina, mülkün tarihi karakterini vurgulamaktadır. Apartman tamamen bodrumludur ve böylece ek depolama imkânları sunar. Isıtma, 2002 yılında yoğuşmalı teknolojiye dönüştürülmüş bir merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Dairede küvet, duş, WC ve lavabo bulunan bir banyo yer almaktadır. Mutfak ve banyo fayans kaplıyken, oturma ve uyuma alanı laminat parke ile döşenmiştir. Mutfaktaki fayans sırtlığı ile duvar kâğıdı kaplı ve boyalı duvar yüzeyleri iç donanımı tamamlamaktadır. Çift camlı ahşap pencereler binanın klasik karakterini yansıtır. Çatı çıkmaları bölgesinde arduvaz kaplama, tarihi mimariye uygun bir görünüm sağlar.
Tarihi bina stoğu, mevcut kira ilişkisi ve cazip bir başlangıç brüt kira getirisinin birleşimi, bu mülk dairesini özellikle gayrimenkul portföyünü genişletmek isteyen sermaye yatırımcıları için ilgi çekici kılmaktadır.
Bu sermaye yatırımını daha yakından tanıma fırsatını değerlendirin ve bizimle yapacağınız kişisel bir görüşmede mülk dairesinin potansiyelini keşfedin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
