| Woonkamer ca. | 62 m² |
|---|
| kamers | 2 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.068,34 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit stijlvolle 2-kamerappartement combineert een uitzonderlijke ligging aan de Tegernsee met een reeds gevestigde verhuurhistorie en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor beleggers.
De woning bevindt zich in een historische palazzo-villa uit de 19e eeuw, die in 2012 grondig is gerenoveerd. Op ca. 62,34 m² woonoppervlak vindt de gebruiker een open woon- en eetruimte met moderne inbouwkeuken, een aparte slaapkamer, een hoogwaardig uitgeruste badkamer en een praktische bergkast.
Een bijzonder onderscheidend kenmerk is het zonneterras van circa 37 m² met uitzicht op de Tegernsee en het omringende berglandschap. Het aanbod wordt aangevuld met een parkeerplaats en directe toegang tot het meer met zwemsteiger.
Het appartement is de afgelopen jaren zeer succesvol als vakantiewoning verhuurd. Voor de jaren 2021 tot en met 2024 zijn gemiddelde huurinkomsten van circa 27.149 € per jaar gedocumenteerd. De woning is tot dusver niet consequent het hele jaar door aan derden verhuurd. De tot nu toe behaalde inkomsten zijn dus gerealiseerd zonder volledige bezetting, waardoor een consequente verhuurstrategie in principe verdere opbrengstmogelijkheden kan bieden.
Ook de locatie ondersteunt de verhuurbaarheid op lange termijn. De Tegernsee behoort tot de gevestigde vakantieregio's van Opper-Beieren en biedt met het meer, het berglandschap, de gastronomie en zomer- en winteractiviteiten een uitgesproken aantrekkingskracht gedurende het hele jaar. De goede bereikbaarheid vanuit de regio München vormt een aanvulling op de voorwaarden voor een duurzame toeristische vraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
