| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
|---|
| Oda | 2 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 690.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.068,34 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarŞık tasarımlı bu 2 odalı daire, Tegernsee’deki sıra dışı konumunu hâlihazırda oturmuş bir kiralama geçmişiyle birleştiriyor ve böylece yatırımcılar için ilgi çekici koşullar sunuyor.
Gayrimenkul, 2012 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenen, 19. yüzyıldan kalma tarihi bir Palazzo villasında yer alıyor. Yaklaşık 62,34 m² yaşam alanında modern ankastre mutfaklı, açık tasarımlı bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası, yüksek kaliteli donanıma sahip bir banyo ve kullanışlı bir kiler bulunuyor.
Yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki, Tegernsee ve çevredeki dağ manzarasına bakan güneşlenme terası, dairenin öne çıkan özelliklerinden biridir. Sunulan olanaklar arasında bir araç park yeri ve yüzme iskelesi bulunan göle doğrudan erişim de yer alıyor.
Daire son yıllarda tatil evi olarak çok başarılı bir şekilde kiralanmıştır. 2021 ila 2024 yılları için yıllık ortalama yaklaşık 27.149 € kira geliri belgelenmiştir. Gayrimenkul bugüne kadar yıl boyunca kesintisiz olarak üçüncü şahıslara kiralanmamıştır. Dolayısıyla bugüne kadarki gelirler tam doluluk sağlanmadan elde edilmiş olup, tutarlı bir kiralama stratejisiyle temel olarak ek gelir potansiyeli oluşabilir.
Konumu da uzun vadeli kiralanabilirliği destekliyor. Tegernsee, Yukarı Bavyera’nın köklü tatil bölgelerinden biridir ve gölü, dağ manzarası, gastronomi olanakları, yaz ve kış etkinlikleriyle yıl boyunca cazibesini korur. Münih bölgesinden kolay ulaşılabilir olması, sürdürülebilir turistik talep için elverişli koşulları tamamlıyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
