| Surface habitable environ. | 62 m² |
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| chambres | 2 |
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| Surface utile | 90 m² |
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| Prix d'achat | 690.000 € |
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| Prix par m2 | 11 068,34 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet élégant appartement de 2 pièces allie un emplacement exceptionnel au bord du lac Tegernsee à un historique locatif déjà bien établi, offrant ainsi des perspectives intéressantes aux investisseurs.
Le bien se trouve dans une villa historique de style palazzo datant du XIXe siècle, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2012. Sur environ 62,34 m² de surface habitable, il offre à ses occupants une pièce de vie et salle à manger ouverte avec cuisine équipée moderne, une chambre séparée, une salle de bains aux équipements haut de gamme ainsi qu’un débarras pratique.
Un atout particulièrement remarquable est la terrasse ensoleillée d’environ 37 m², avec vue sur le lac Tegernsee et le paysage montagneux environnant. L’offre est complétée par une place de parking ainsi qu’un accès direct au lac avec ponton de baignade.
Ces dernières années, l’appartement a rencontré un grand succès en tant que location de vacances.
L’emplacement favorise également la pérennité de la demande locative. Le lac Tegernsee figure parmi les destinations de vacances bien établies de Haute-Bavière et offre un attrait marqué tout au long de l’année grâce au lac, aux montagnes, à la gastronomie et aux activités estivales et hivernales. Sa bonne accessibilité depuis la région de Munich renforce les conditions propices à une demande touristique durable.
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