| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
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| stanze | 2 |
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| Superficie del pavimento | 90 m² |
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| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
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| Prezzo per m2 | 11.068,34 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento di 2 locali coniuga una posizione straordinaria sul lago Tegernsee con una storia locativa già consolidata, offrendo così interessanti presupposti per gli investitori.
L’immobile si trova in una storica villa palazzo del XIX secolo, sottoposta a un’importante ristrutturazione integrale nel 2012. Su una superficie abitabile di ca. 62,34 m², l’appartamento offre una zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina componibile moderna, una camera da letto separata, un bagno dotato di finiture di pregio e un pratico ripostiglio.
Un elemento distintivo è la terrazza soleggiata di circa 37 m², con vista sul lago Tegernsee e sulle montagne circostanti. L’offerta è completata da un posto auto e dall’accesso diretto al lago con pontile balneabile.
Negli ultimi anni l’appartamento è stato affittato con grande successo come casa vacanze.
Anche la posizione favorisce la locabilità a lungo termine. Il lago Tegernsee è una rinomata destinazione turistica dell’Alta Baviera e, con il lago, i paesaggi montani, la gastronomia e le attività estive e invernali, offre un notevole richiamo durante tutto l’anno. La facile raggiungibilità dalla zona di Monaco completa i presupposti per una domanda turistica duratura.
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