| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
|---|
| Pokoje | 2 |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
|---|
| Cena zakupu | 690.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 11 068,34 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo stylowe 2-pokojowe mieszkanie łączy wyjątkową lokalizację nad jeziorem Tegernsee z ugruntowaną historią wynajmu, oferując tym samym interesujące możliwości dla inwestorów.
Nieruchomość znajduje się w zabytkowej willi w stylu palazzo z XIX wieku, która w 2012 roku przeszła gruntowną renowację. Na powierzchni mieszkalnej ok. 62,34 m² na użytkownika czeka otwarta strefa dzienna i jadalniana z nowoczesną zabudową kuchenną, oddzielna sypialnia, wysokiej jakości łazienka oraz praktyczny schowek.
Szczególnym atutem jest słoneczny taras o powierzchni ok. 37 m² z widokiem na jezioro Tegernsee i otaczający je górski krajobraz. Ofertę uzupełniają miejsce parkingowe oraz bezpośredni dostęp do jeziora i pomost kąpielowy.
W ostatnich latach mieszkanie było z dużym powodzeniem wynajmowane jako apartament wakacyjny. Udokumentowane średnie przychody z najmu za lata 2021–2024 wynoszą ok. 27.149 € rocznie. Dotychczas nieruchomość nie była konsekwentnie wynajmowana przez cały rok. Dotychczasowe przychody osiągnięto zatem bez pełnego obłożenia, co przy konsekwentnej strategii wynajmu może zasadniczo stwarzać dalszy potencjał dochodowy.
Również lokalizacja sprzyja długoterminowej możliwości wynajmu. Tegernsee należy do ugruntowanych regionów wypoczynkowych Górnej Bawarii i oferuje całoroczne atrakcje dzięki jezioru, górom, gastronomii oraz aktywnościom letnim i zimowym. Dogodny dojazd z okolic Monachium dodatkowo sprzyja trwałemu popytowi turystycznemu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
