| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
|---|
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 11 068,34 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта стильная 2-комнатная квартира сочетает исключительное расположение на озере Тегернзе с уже сложившейся историей сдачи в аренду и тем самым предлагает интересные возможности для инвесторов.
Объект расположен в исторической вилле-палаццо XIX века, которая в 2012 году прошла комплексную капитальную реконструкцию. На жилой площади около 62,34 м² пользователя ждут открытая гостиная-столовая с современной встроенной кухней, отдельная спальня, ванная комната с высококачественным оснащением и практичная кладовая.
Особое преимущество объекта — солнечная терраса площадью около 37 м² с видом на озеро Тегернзе и окружающий горный ландшафт. Предложение дополняют парковочное место для автомобиля и прямой доступ к озеру с купальным пирсом.
В последние годы квартира очень успешно сдавалась в качестве жилья для отдыха. За 2021–2024 годы зафиксирован средний доход от аренды около 27.149 € в год. До настоящего времени объект не сдавался в аренду сторонним лицам последовательно в течение всего года. Таким образом, ранее полученный доход обеспечивался без полной загрузки, поэтому при последовательной стратегии сдачи в аренду в принципе возможен дальнейший потенциал доходности.
Местоположение также способствует долгосрочной сдаче в аренду. Озеро Тегернзе входит в число признанных курортных регионов Верхней Баварии и благодаря озеру, горным пейзажам, ресторанам, а также летним и зимним развлечениям обладает выраженной привлекательностью круглый год. Удобная транспортная доступность из района Мюнхена дополняет условия для устойчивого туристического спроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
