| Приблизна житлова площа | 62 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|
| Корисна площа | 90 m² |
|---|
| Ціна продажу | 690.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 11.068,34 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя стильна 2-кімнатна квартира поєднує виняткове розташування на озері Тегернзе з уже сформованою історією оренди й завдяки цьому має цікаві передумови для інвесторів.
Нерухомість розташована в історичній віллі-палаццо XIX століття, яку у 2012 році ґрунтовно реконструювали. На житловій площі близько 62,34 м² на мешканців чекає відкрита вітальня-їдальня із сучасною вбудованою кухнею, окрема спальня, ванна кімната з високоякісним оснащенням і практична комора.
Особливою перевагою є сонячна тераса площею близько 37 м² з видом на озеро Тегернзе та навколишні гори. Пропозицію доповнюють місце для паркування автомобіля та прямий вихід до озера з купальним пірсом.
Останніми роками квартиру дуже успішно здавали як помешкання для відпочинку. За 2021–2024 роки задокументовано середній дохід від оренди близько 27.149 € на рік. Досі нерухомість не здавалася стороннім орендарям послідовно протягом усього року. Таким чином, отримані раніше доходи сформувалися без повного завантаження, а за умови послідовної стратегії оренди потенційно можна досягти подальшого зростання прибутковості.
Місце розташування також сприяє довгостроковій можливості здавання в оренду. Озеро Тегернзе належить до популярних туристичних регіонів Верхньої Баварії та завдяки озеру, горам, закладам харчування, а також літнім і зимовим розвагам приваблює відвідувачів упродовж усього року. Зручне транспортне сполучення з районом Мюнхена доповнює передумови для стабільного туристичного попиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
