| Woonkamer ca. | 300 m² |
|---|
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1200 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.333,33 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteerders opgelet: goedgekeurde bouwaanvraag - 6 wooneenheden in één keer!
De heer Andreas Franzke van FALC Immobilien Heilbronn, verheugt zich u dit prachtige bouwperceel op een perceeloppervlakte van 1.200 m² in непосредelijke nabijheid van de Neckar, de Heilbronner-City en het KI-centrum IPAI te mogen voorstellen.
Of een vrijstaand huis of een meergezinswoning... op dit bouwperceel is beide mogelijk!
Hier ligt reeds een goedgekeurde bouwvergunning voor u klaar, die u een meergezinswoning met tot 6 wooneenheden en alle extra’s biedt.
De bouwvergunning met mog. verdelingsplan omvat:
- 6-gezinshuis met 2-kamerappartementen met woonunitnummers 1–6.
- 2 dakkapellen op de zolderverdieping.
- 12 woon- en slaapkamers.
- 6 sanitaire voorzieningen.
- 6 balkons.
- 6 bergingen.
- Lift.
- Gemeenschappelijke fiets-/gereedschapsruimte en wasruimte.
- 2 oprijdbare duplex-garages met in totaal 8 parkeerplaatsen + 1 garage.
- ca. 300 m² woonoppervlak verdeeld over 3 verdiepingen (begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping).
- ca. 90 m² bruikbare oppervlakte verdeeld over het souterrain.
- Entree, vanwege de hellingsligging in het souterrain. U hoeft dus geen extra kelderverdieping te bouwen.
- Mogelijkheid voor vrijetijdsvoorzieningen (bijv. speeltuin of speelweide) in het achterste buitengedeelte.
- afzonderlijke afvalinzamelplaats.
- Verwarming: warmtepompsysteem.
Momenteel staat er een prefabgarage op het perceel, die klaar is voor sloop, of er kan optioneel een vrijstaand huis naast de garage worden gebouwd. Zo bespaart u zich de kosten die voor een garage zouden zijn ontstaan.
Het bouwproject en de bijbehorende vergunningen zijn verlengd en blijven geldig.
In onze exposé vindt u bovendien optionele plattegrondvarianten voor 3- of 4-kamerappartementen. Deze zijn gebaseerd op een niet-bindend ontwerp en moeten nog worden goedgekeurd door de bevoegde instantie. Ook een royaal vrijstaand huis kan op dit perceel ideaal worden gerealiseerd, zowel als klassiek eigen huis of met een inwooneenheid. U heeft diverse ontwerpmogelijkheden, die u geheel naar uw individuele wensen kunt uitvoeren.
Voor kapitaalinvesteerders biedt de goedgekeurde variant vanwege de locatie en het bouwproject een bijzonder aantrekkelijk rendements-potentieel. Met het geplande woonhuis zijn door de zes 2-kamerappartementen maandelijkse huuropbrengsten van tot 6.000 EUR en meer mogelijk. Om het verhuurpotentieel verder te benutten, zijn de appartementen bovendien ideaal geschikt voor woongroepen (geschikt voor WG), waardoor verdere opbrengststijgingenlaten realiseren. Door het toekomstige AI-centrum is vooral op de locatie Neckargartach woonruimte gevraagd!
Waar wacht u nog op? Aarzel niet om de droom van uw een- of meergezinswoning te verwezenlijken en stuur ons NU een aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
