| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 1200 m² |
|---|
| Цена покупки | 400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 333,33 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвесторы, внимание: утвержденная процедура строительства - 6 жилых единиц одним махом!
Господин Андреас Францке из FALC Immobilien Heilbronn с радостью представляет вам этот великолепный участок под застройку площадью 1.200 м² в непосредственной близости от Неккара, центра Хайльбронна и ИИ-центра IPAI.
Будь то одноквартирный или многоквартирный дом... на этом участке возможно и то и другое!
Здесь уже имеется утвержденное разрешение на строительство, которое предлагает вам многоквартирный дом с до 6 жилыми единицами и всеми удобствами.
Разрешение на строительство с возможным планом разделения включает:
- Дом на 6 семей с 2-комнатными квартирами с номерами квартир 1–6.
- 2 мансардных слуховых окна в мансардном этаже.
- 12 жилых комнат и спален.
- 6 санитарных узлов.
- 6 балконов.
- 6 кладовых.
- Лифт.
- Общая велосипедная/инвентарная комната и прачечная.
- 2 подъездных дуплекс-гаража в общей сложности на 8 парковочных мест + 1 гараж.
- ок. 300 м² жилой площади, распределенной на 3 этажа (EG, OG, DG).
- ок. 90 м² полезной площади, распределенной в подвале.
- Вход, из-за склона, в подвальном этаже. Таким образом, вам не нужно строить дополнительный подвал.
- Возможность обустройства зоны отдыха (например, детской площадки или игровой лужайки) на задней наружной территории.
- отдельная площадка для сбора мусора.
- Отопление: система теплового насоса.
В настоящее время на участке стоит готовый гараж, который подлежит сносу, либо по желанию можно построить одноквартирный дом рядом с гаражом. Таким образом, вы экономите расходы, которые возникли бы на гараж.
Проект строительства и соответствующие разрешения были продлены и по-прежнему действительны.
В нашем экспозе вы также найдете дополнительные варианты планировки для 3- или 4-комнатных квартир. Они основаны на необязательном проекте и еще требуют одобрения компетентного ведомства. На этом участке также можно идеально реализовать просторный одноквартирный дом, будь то как классический собственный дом или с отдельной квартирой для сдачи. Перед вами открыты разнообразные возможности оформления, которые вы можете реализовать полностью в соответствии со своими индивидуальными представлениями.
Для капиталовложений утвержденный вариант благодаря расположению и проекту строительства предлагает особенно привлекательный потенциал доходности. При запланированном жилом доме за счет шести 2-комнатных квартир возможен ежемесячный доход от аренды до 6.000 EUR и более. Чтобы дополнительно использовать арендный потенциал, квартиры также идеально подходят для коммунальных квартир (WG-geeignet), благодаря чему возможны дальнейшие повышения дохода позволить получить. Благодаря будущему KI-Zentrum, прежде всего в локации Neckargartach, востребовано жильё!
Чего вы ещё ждёте? Не откладывайте реализацию мечты о вашем доме для одной или нескольких семей и отправьте нам СЕЙЧАС запрос.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
