| Powierzchnia mieszkalna ok. | 300 m² |
|---|
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 1200 m² |
|---|
| Cena zakupu | 400.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 333,33 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy, uwaga: zatwierdzony projekt budowlany – 6 lokali mieszkalnych za jednym zamachem!
Pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn ma przyjemność zaprezentować Państwu ten wspaniały plac budowy o powierzchni działki 1.200 m², położony w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Neckar, centrum Heilbronn oraz centrum sztucznej inteligencji IPAI.
Dom jednorodzinny czy wielorodzinny... na tym placu budowy możliwe są obie opcje!
Dysponują już Państwo zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, które obejmuje budynek wielorodzinny z maksymalnie 6 lokalami mieszkalnymi i wszystkimi dodatkami.
Pozwolenie na budowę wraz z możliwym planem podziału obejmuje:
- Budynek 6-rodzinny z mieszkaniami 2-pokojowymi o numerach 1–6.
- 2 lukarny na poddaszu.
- 12 pokoi dziennych i sypialni.
- 6 pomieszczeń sanitarnych.
- 6 balkonów.
- 6 pomieszczeń gospodarczych.
- Winda.
- Wspólna rowerownia/pomieszczenie na sprzęt oraz pralnia.
- 2 wjezdne garaże typu duplex z łącznie 8 miejscami postojowymi + 1 garaż.
- ok. 300 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na 3 kondygnacjach (parter, piętro, poddasze).
- ok. 90 m² powierzchni użytkowej rozmieszczonej w piwnicy.
- Wejście, ze względu na położenie na zboczu, w piwnicy. Dzięki temu nie muszą Państwo budować dodatkowej kondygnacji piwnicznej.
- Możliwość zagospodarowania terenu rekreacyjnego (np. plac zabaw lub trawnik do zabawy) na tylnej części terenu zewnętrznego.
- Oddzielne miejsce na pojemniki na odpady.
- Ogrzewanie: system pompy ciepła.
Obecnie na działce znajduje się gotowy garaż, który jest przeznaczony do rozbiórki, lub opcjonalnie można wybudować dom jednorodzinny przylegający do garażu. Dzięki temu oszczędzą Państwo koszty budowy garażu.
Projekt budowlany i odpowiednie pozwolenia zostały przedłużone i nadal obowiązują.
W naszym exposé znajdą Państwo również opcjonalne warianty układów mieszkań 3- lub 4-pokojowych. Opierają się one na niewiążącym projekcie i wymagają jeszcze zatwierdzenia przez właściwy urząd. Na tej działce można również idealnie zrealizować przestronny dom jednorodzinny, zarówno jako klasyczny dom własny, jak i z mieszkaniem dla seniora. Mają Państwo do dyspozycji różnorodne możliwości aranżacji, które można zrealizować zgodnie z indywidualnymi wyobrażeniami.
Dla inwestorów zatwierdzony wariant oferuje szczególnie atrakcyjny potencjał rentowności ze względu na lokalizację i projekt budowlany. Dzięki planowanemu budynkowi mieszkalnemu sześć mieszkań 2-pokojowych może przynosić miesięczne przychody z najmu w wysokości do 6.000 EUR i więcej. Aby w pełni wykorzystać potencjał najmu, mieszkania idealnie nadają się również do wynajmu w formie wspólnot mieszkaniowych (przystosowane do WG), co pozwala na dalszy wzrost przychodów osiągnąć. Dzięki przyszłemu centrum sztucznej inteligencji szczególnie w lokalizacji Neckargartach poszukiwane są mieszkania!
Na co jeszcze czekasz? Nie zwlekaj z realizacją marzenia o własnym domu jedno- lub wielorodzinnym i wyślij nam zapytanie JUŻ TERAZ.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
