| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
|---|
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 1200 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 400.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.333,33 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar dikkat: onaylı inşaat süreci - tek seferde 6 konut birimi!
FALC Immobilien Heilbronn'dan Bay Andreas Franzke, sizlere Neckar'a, Heilbronn şehir merkezine ve KI Merkezi IPAI'ye doğrudan yakın konumdaki 1.200 m² arsa alanına sahip bu görkemli inşaat alanını sunmaktan memnuniyet duyar.
İster müstakil ev ister çok aileli ev... bu inşaat alanında ikisi de mümkündür!
Burada, size 6 konut birimine kadar ve tüm ekstralarıyla bir çok aileli ev sunan onaylı bir inşaat izni zaten mevcuttur.
Olası paylaştırma planını içeren yapı ruhsatı şunları kapsamaktadır:
- 1–6 numaralı dairelere sahip, 2 odalı dairelerden oluşan 6 ailelik ev.
- Çatı katında 2 çatı çıkması.
- 12 oturma ve yatak odası.
- 6 sıhhi tesisat.
- 6 balkon.
- 6 depo odası.
- Asansör.
- Ortak bisiklet/alet odası ve çamaşırhane.
- Toplam 8 park yeri + 1 garajlı 2 adet çift katlı sürülebilir garaj.
- 3 kata (zemin kat, üst kat, çatı katı) dağıtılmış yaklaşık 300 m² oturma alanı.
- Bodrum katına dağıtılmış yaklaşık 90 m² kullanım alanı.
- Eğimli arazi konumu nedeniyle giriş bodrum katındadır. Böylece ek bir bodrum katı inşa etmek zorunda kalmazsınız.
- Arka dış alanda boş zaman için inşa imkânı (örn. oyun alanı veya çim alan).
- Ayrı çöp toplama alanı.
- Isıtma: ısı pompası sistemi.
Şu anda arsada, yıkıma hazır bir hazır garaj bulunmaktadır veya isteğe bağlı olarak garajın bitişiğine bir müstakil ev inşa edilebilir. Böylece bir garaj için oluşacak maliyetlerden tasarruf edersiniz.
İnşaat projesi ve ilgili izinler uzatılmıştır ve halen geçerlidir.
Eksposé'mizde ayrıca 3 veya 4 odalı daireler için isteğe bağlı plan alternatifleri bulacaksınız. Bunlar bağlayıcı olmayan bir tasarıma dayanmaktadır ve yetkili makamın onayını gerektirmektedir. Bu arsa üzerinde, ister klasik bir müstakil ev ister ek daireli bir ev olsun, geniş bir müstakil ev de ideal şekilde gerçekleştirilebilir. Kendi bireysel tasarım fikirlerinize göre hayata geçirebileceğiniz çok çeşitli tasarım olanakları sizi bekliyor.
Sermaye yatırımcıları için onaylı varyant, konum ve inşaat projesi nedeniyle özellikle cazip bir getiri potansiyeli sunmaktadır. Planlanan konut binası ile, altı adet 2 odalı daire sayesinde aylık 6.000 EUR ve üzeri kira geliri mümkündür. Kira potansiyelini daha da artırmak için daireler, ortak yaşam alanı (WG'ye uygun) için de idealdir; böylece ek gelir artışları elde edilebilir. Gelecekteki KI Merkezi sayesinde özellikle Neckargartach konumunda konut talebi yüksektir!
Daha neyi bekliyorsunuz? Müstakil veya çok aileli ev hayalinizi gerçekleştirmekten çekinmeyin ve BİZE ŞİMDİ bir talep gönderin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
