Wonen alsof je op vakantie bent - hotelsfeer op het pooldeck

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een eigendom voor mensen die woonkwaliteit, privacy en duurzaamheid met elkaar in evenwicht willen brengen.

Op een perceel van 994 m² werd in 2005 een thuis gecreëerd die overtuigt met een doordachte noord-zuidoriëntatie, hoogwaardige materialen en een duidelijke liefde voor detail. De woonoppervlakte van meer dan 162 m² is verdeeld over 2 niveaus en wordt zinvol aangevuld met ruime gebruiksruimten en een dubbele garage.

Al bij het betreden van het eigendom zorgt de harmonieuze combinatie van warme kleurtonen, natuursteen & lichtovergoten ruimtes voor een bijzonder woongevoel. De open ontworpen woon- & eetkamer op het zuiden vormt het hart van het huis. Grote raampartijen creëren vloeiende overgangen tussen binnen- & buitenruimte en laten de blik dwalen naar de liefdevol aangelegde tuin.

De inbouwkeuken met bar sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt het huis tot de ideale plek voor gezellige uren met familie & vrienden. Een haard zorgt op koelere dagen voor een behaaglijke sfeer, terwijl de markante torenerker de leefruimte een individueel karakter verleent.

Op de bovenverdieping wachten u 3 goed ingedeelde kamers – waaronder een slaapkamer met airconditioning en een eveneens van airconditioning voorziene gastenkamer –, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, evenals een lichte galerij die veelzijdig kan worden gebruikt.

Een bijzonder hoogtepunt van dit eigendom is de beschutte tuin – een privétoevluchtsoord met een hoge verblijfskwaliteit.

Het verwarmbare zwembad met tegenstroominstallatie & automatische zonne-rolluikafdekking biedt de mogelijkheid om het zwemseizoen aanzienlijk te verlengen. Bovendien dient het als verkoelingsbad na de saunasessies in de nieuwe buitensauna.
Het ruime zwembadterras van graniet creëert ruimte voor ontspannen uren in de zon en verleent de buitenruimte een elegante, mediterrane uitstraling.

Een ongeveer 13 meter lange travertijnmuur omlijst het zwembadgedeelte stijlvol en benadrukt de hoogwaardige inrichting van de buitenruimte. De combinatie van natuursteen, water & zorgvuldig geselecteerde beplanting creëert een sfeer die zowel rust, geborgenheid als exclusiviteit uitstraalt.

De tuin is in de loop der jaren met veel gevoel voor esthetiek & structuur aangelegd. Karaktervolle solitairheesters & groenblijvende accenten zorgen in elk jaargetijde voor een indrukwekkend totaalbeeld.

Tot de bijzondere planten & bomen behoren onder andere goudgele Pekingbamboe, een markante Himalayaberk, een Coloradozilverspar, drie zwarte dennen, een moerascipres, een ceder, een indrukwekkende treurbeuk met rood blad en diverse cipressen. Een buitengewoon natuurmonument is de ongeveer 150 jaar oude eik, die het perceel een bijzondere uitstraling en een door de jaren heen gegroeide identiteit verleent.

Een automatisch irrigatiesysteem met een eigen bron en een robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin er altijd verzorgd uitziet.

Een ander hoogtepunt is het ruime tuinhuis met veranda, bar, tv- en hifi-installatie en extra overnachtingsmogelijkheid – ideaal als gastenverblijf, toevluchtsoord of voor gezellige avonden.

Ook op het gebied van energie-efficiëntie & toekomstbestendigheid stelt het pand nieuwe maatstaven: de in 2025 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 11 kWp & ca. 13 kWh opslag vormt samen met de in 2026 geïnstalleerde warmtepomptechniek de basis voor grotendeels zelfvoorzienend & duurzaam wonen. Twee wallboxen in de dubbele garage benadrukken het toekomstgerichte karakter van het huis.

Dit landgoed richt zich op mensen die een hoogwaardige woning zoeken die direct kan worden betrokken en tegelijkertijd ruimte biedt voor ontspanning, privacy & een duurzaam woonconcept.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De kenmerken in het overzicht:

Vrijstaande eengezinswoning met ca. 162 m² woonoppervlak
Perceel met ca. 994 m²
Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
Open woon-, eet- en keukenruimte op het zuiden
Open haard en vloerverwarming in het gehele huis
Inbouwkeuken met bar
Dubbele garage met directe toegang tot het huis
Zwembad met tegenstroominstallatie en verschillende verwarmingsopties
Ruim pooldeck van graniet
Tuinhuis met veranda, bar en overnachtingsmogelijkheid
Buitensauna voor 3 personen
Fotovoltaïsche installatie (11 kWp) met 13 kWh opslag
Moderne warmtepomp (installatie 2026)
Twee wallboxen
Slaap- en gastenkamer met airconditioning
Elektrische jaloezieën en ramen met dubbele beglazing
Geïsoleerde, beloopbare zolder met uitbreidingspotentieel
Ca. 13 meter lange travertijnmuur aan het pooldeck
Fraai aangelegde, beschutte tuin met uitzonderlijk bomenbestand
Goudgele Pekingbamboe, Himalayaberk, Coloradozilverspar, Oostenrijkse zwarte dennen, Servische sparren, moerascipres, ceder, Ginkgo biloba, amberboom, treurden, haagbeuken en diverse cipressen
Markante treurbeuk met rood blad en ca. 150 jaar oude eik
Automatische tuinbesproeiing via een eigen bron
Robotmaaier voor het gazononderhoud

Overige gevallen

Bijzonderheden

Dit landgoed richt zich op mensen die de combinatie van hoogwaardige architectuur, fraai aangelegde buitenruimtes en toekomstgerichte huistechniek weten te waarderen.

De uitzonderlijk aangelegde tuin met zijn volwassen bomenbestand, de verschillende plekken om zich terug te trekken en de talrijke designelementen vereist regelmatig onderhoud – ideaal voor eigenaren die plezier beleven aan een representatieve buitenruimte of deze professioneel willen laten onderhouden.

De woning is beschikbaar in onderling overleg en biedt de zeldzame gelegenheid om een volledig ontwikkeld thuis met een hoge mate van privacy en een bijzondere levenskwaliteit in de omgeving van Berlijn te verwerven.

Uit respect voor de privacy van de eigenaren worden bezichtigingsafspraken uitsluitend na een persoonlijk eerste contact gemaakt.

Locatie

Locatie

In een rustige, gevestigde woonomgeving van Hohen Neuendorf, niet ver van de Niederheide, wacht u een vrijstaand eengezinswoning dat mediterrane architectuur, moderne huisinstallaties en een uitzonderlijk vormgegeven buitenruimte tot een harmonieus geheel verbindt.