Vivre comme en vacances - ambiance hôtelière sur le pont piscine

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Une propriété pour les personnes qui souhaitent concilier qualité de vie, intimité et durabilité.

Sur un terrain de 994 m², un foyer a été créé en 2005, qui séduit par une orientation nord-sud réfléchie, des matériaux de qualité et un souci du détail manifeste. La surface habitable de plus de 162 m² se répartit sur 2 niveaux et est judicieusement complétée par de généreuses surfaces utiles ainsi qu’un garage double.

Dès l’entrée dans la propriété, l’harmonie des teintes chaudes, de la pierre naturelle & des pièces baignées de lumière crée une sensation de bien-être particulière. Le salon & la salle à manger ouverts, orientés au sud, constituent le cœur de la maison. De grandes baies vitrées créent des transitions fluides entre l’intérieur & l’extérieur et offrent une vue sur le jardin aménagé avec soin.

La cuisine intégrée avec bar s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et fait de la maison le lieu idéal pour partager des moments avec la famille & les amis. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches, tandis que l’imposante tourelle en encorbellement confère à la pièce de vie un caractère unique.

À l’étage, vous attendent 3 pièces bien agencées – dont une chambre climatisée ainsi qu’une chambre d’amis également climatisée –, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche de plain-pied, ainsi qu’une galerie lumineuse pouvant être utilisée de diverses manières.

Un atout particulier de cette propriété est le jardin à l’abri des regards – un havre de paix privé offrant une grande qualité de séjour.

La piscine chauffable avec système de nage à contre-courant & couverture automatique à volet roulant solaire permet de prolonger considérablement la saison de baignade. Elle sert également de bassin de rafraîchissement après les séances de sauna dans le nouveau sauna extérieur.
La vaste plage de piscine en granit crée un espace propice à des moments de détente au soleil et confère à l’espace extérieur une élégance méditerranéenne.

Un mur en travertin d’environ 13 mètres de long délimite élégamment l’espace piscine et souligne l’aménagement haut de gamme de l’espace extérieur. La combinaison de pierre naturelle, d’eau & d’une végétation soigneusement sélectionnée crée une atmosphère qui rayonne à la fois de calme, de sécurité et d’exclusivité.

Le jardin a été aménagé au fil des années avec beaucoup de sensibilité pour l’esthétique & la structure. Des arbres et arbustes solitaires au caractère affirmé & des touches persistantes créent un ensemble impressionnant en toute saison.

Parmi les plantes & arbres remarquables figurent notamment bambou doré de Pékin, un bouleau de l’Himalaya remarquable, un sapin du Colorado, trois pins noirs, un cyprès chauve, un cèdre, un hêtre pourpre pleureur impressionnant ainsi que divers cyprès. Un chêne d’environ 150 ans constitue un monument naturel exceptionnel, conférant à la propriété un charme particulier et une identité forgée par le temps.

Un système d’arrosage automatique alimenté par son propre puits ainsi qu’un robot tondeuse veillent à ce que le jardin présente en permanence un aspect soigné.

Autre atout remarquable : la grande maison de jardin avec véranda, bar, équipement TV et Hi-Fi ainsi qu’une possibilité supplémentaire de couchage – idéale comme maison d’amis, lieu de retraite ou pour des soirées conviviales.

En matière d’efficacité énergétique et de pérennité, la propriété établit également de nouvelles références : l’installation photovoltaïque de 11 kWp, installée en 2025, avec env. 13 kWh de stockage, constitue, avec la technologie de pompe à chaleur installée en 2026, la base d’un mode de vie largement autonome et durable. Deux bornes de recharge dans le garage double soulignent le caractère tourné vers l’avenir de la maison.

Cette propriété s’adresse aux personnes à la recherche d’un logement haut de gamme pouvant être occupé immédiatement, tout en offrant de l’espace pour la détente, l’intimité et un mode de vie durable.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les caractéristiques en un coup d’œil :

Maison individuelle indépendante d’env. 162 m² habitables
Terrain d’env. 994 m²
Quatre pièces, dont trois chambres
Espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine orienté au sud
Cheminée et chauffage au sol dans toute la maison
Cuisine équipée avec bar
Garage double avec accès direct à la maison
Piscine avec nage à contre-courant et différentes options de chauffage
Grande plage de piscine en granit
Maison de jardin avec véranda, bar et possibilité de couchage
Sauna extérieur pour 3 personnes
Installation photovoltaïque (11 kWp) avec stockage de 13 kWh
Pompe à chaleur moderne (installation en 2026)
Deux bornes de recharge
Chambre et chambre d’amis climatisées
Volets roulants électriques et fenêtres à double vitrage
Combles isolés et accessibles, offrant un potentiel d’aménagement
Mur en travertin d’env. 13 mètres de long le long de la plage de piscine
Jardin aménagé avec soin et à l’abri des regards, avec une végétation arborée exceptionnelle
Bambou doré de Pékin, bouleau de l’Himalaya, sapin du Colorado, pins noirs d’Autriche, épicéas de Serbie, cyprès chauve, cèdre, Ginkgo biloba, copalme d’Amérique, pin pleureur, charmes et divers cyprès
Hêtre pourpre pleureur marquant et chêne d’env. 150 ans
Arrosage automatique du jardin grâce à son propre puits
Robot tondeuse pour l’entretien de la pelouse

Autres

Particularités

Cette propriété s’adresse aux personnes qui apprécient l’association d’une architecture haut de gamme, d’aménagements extérieurs conçus avec soin et d’installations techniques orientées vers l’avenir.

Le jardin exceptionnellement aménagé, avec ses arbres arrivés à maturité, ses différents espaces de retrait et ses nombreux éléments décoratifs, nécessite un entretien régulier – idéal pour les propriétaires qui prennent plaisir à disposer d’un extérieur représentatif ou souhaitent en confier l’entretien à des professionnels.

Le bien est disponible selon accord individuel et offre la rare occasion d’acquérir, dans les environs de Berlin, une maison entièrement aménagée offrant un degré élevé d’intimité et une qualité de vie particulière.

Par respect pour la vie privée des propriétaires, les visites sont convenues exclusivement après un premier contact personnel.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans un quartier résidentiel calme et établi de Hohen Neuendorf, non loin de Niederheide, vous attend une maison individuelle non mitoyenne qui réunit harmonieusement une architecture méditerranéenne, des équipements techniques modernes et un espace extérieur aménagé de manière exceptionnelle.