Tatil gibi yaşamak - Havuz güvertesinde otel atmosferi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaşam kalitesi, mahremiyet ve sürdürülebilirliği bir arada yaşamak isteyenler için bir mülk.

994 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, 2005 yılında, özenle planlanmış kuzey-güney yönelimi, yüksek kaliteli malzemeleri ve ayrıntılara gösterilen belirgin özen ile etkileyen bir yaşam alanı oluşturulmuştur. 162 m²’nin üzerindeki yaşam alanı 2 kata dağıtılmış olup geniş kullanım alanları ve çift garaj ile işlevsel biçimde tamamlanmaktadır.

Mülke girer girmez sıcak renk tonları, doğal taş ve aydınlık odalardan oluşan uyumlu tasarım özel bir yaşam hissi verir. Güneye bakan açık planlı salon ve yemek odası evin kalbini oluşturur. Geniş pencere alanları iç ve dış mekân arasında akıcı geçişler sağlar ve özenle düzenlenmiş bahçeye uzanan manzarayı gözler önüne serer.

Barı bulunan ankastre mutfak yaşam alanına kusursuz biçimde entegre olur ve evi aile ve arkadaşlarla birlikte geçirilecek keyifli saatler için ideal bir yere dönüştürür. Şömine serin günlerde sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlarken, belirgin kule cumbası yaşam alanına özgün bir karakter kazandırır.

Üst katta, aralarında klimalı bir yatak odası ve yine klimalı bir misafir odasının da bulunduğu, iyi planlanmış 3 oda; küvet ve zemin seviyesinde duş içeren geniş bir banyo ile çok amaçlı kullanılabilen aydınlık bir galeri sizleri beklemektedir.

Bu mülkün özel öne çıkan özelliklerinden biri, dışarıdan görünmeyen bahçesidir – yüksek yaşam kalitesi sunan özel bir sığınak.

Karşı akıntı sistemine ve otomatik güneş enerjili panjur kapağına sahip ısıtılabilir havuz, yüzme sezonunu belirgin biçimde uzatma imkânı sunar. Ayrıca yeni dış saunada geçirilen sauna seanslarının ardından serinleme havuzu olarak da hizmet verir.
Granitten yapılmış geniş havuz terası, güneş altında dinlendirici saatler için alan yaratır ve dış mekâna zarif, Akdeniz esintili bir görünüm kazandırır.

Yaklaşık 13 metre uzunluğundaki traverten duvar havuz alanını şık biçimde çevreler ve dış mekânın yüksek kaliteli tasarımını vurgular. Doğal taş, su ve özenle seçilmiş bitkilerin birleşimi; aynı ölçüde huzur, güven ve seçkinlik yayan bir atmosfer oluşturur.

Bahçe, yıllar boyunca estetik ve yapıya duyulan büyük bir hassasiyetle düzenlenmiştir. Karakteristik soliter ağaç ve çalılar ile her dem yeşil bitkisel vurgular, yılın her döneminde etkileyici bir bütünsel görünüm yaratır.

Özel bitki ve ağaçlar arasında, diğerlerinin yanı sıra altın Peking bambusu, belirgin bir Himalaya huşu, bir Colorado göknarı, üç kara çamı, bir bataklık servisi, bir sedir, etkileyici bir sarkık kanlı kayın ve çeşitli selvi ağaçları. Yaklaşık 150 yaşındaki meşe, mülke özel bir aura ve köklü bir kimlik kazandıran olağanüstü bir doğal anıt niteliğindedir.

Kendi kuyusuna sahip otomatik sulama sistemi ve çim biçme robotu, bahçenin her zaman bakımlı görünmesini sağlar.

Bir diğer öne çıkan özellik, verandası, barı, TV ve HiFi donanımı ile ilave konaklama imkânı bulunan geniş bahçe evidir – misafir evi, dinlenme alanı veya keyifli akşamlar için idealdir.

Enerji verimliliği ve geleceğe hazırlık açısından da bu gayrimenkul standartları belirlemektedir: 2025 yılında kurulan, 11 kWp gücünde ve yaklaşık 13 kWh depolama kapasitesine sahip fotovoltaik sistem, 2026 yılında kurulan ısı pompası teknolojisiyle birlikte büyük ölçüde kendi kendine yeterli ve sürdürülebilir bir yaşamın temelini oluşturur. Çift garajdaki iki wallbox, evin geleceğe yönelik karakterini vurgulamaktadır.

Bu mülk, hemen taşınılabilecek yüksek kaliteli bir ev arayan ve aynı zamanda dinlenme, mahremiyet ve sürdürülebilir bir yaşam konsepti için alan sunan insanlar için tasarlanmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım özelliklerine genel bakış:

Yaklaşık 162 m² yaşam alanına sahip müstakil tek ailelik ev
Yaklaşık 994 m² arsa
Dördü üç yatak odası olmak üzere dört oda
Güneye yönlendirilmiş açık salon, yemek ve mutfak alanı
Evin tamamında şömine ve yerden ısıtma
Barlı ankastre mutfak
Doğrudan eve erişimli çift garaj
Karşı akıntı sistemi ve çeşitli ısıtma seçeneklerine sahip havuz
Granitten yapılmış geniş havuz terası
Verandalı, barlı ve konaklama imkânlı bahçe evi
3 kişilik dış sauna
13 kWh depolama kapasiteli fotovoltaik sistem (11 kWp)
Modern ısı pompası (kurulum 2026)
İki wallbox
Klimalı yatak odası ve misafir odası
Elektrikli panjurlar ve çift camlı pencereler
Yalıtımlı, kullanılabilir çatı katı ve genişletme potansiyeli
Havuz terasında yaklaşık 13 metre uzunluğunda traverten duvar
Olağanüstü ağaç varlığına sahip, özenle tasarlanmış ve dışarıdan görünmeyen bahçe
Altın Peking bambusu, Himalaya huşu, Colorado göknarı, Avusturya kara çamları, Sırp ladinleri, bataklık servisi, sedir, Ginkgo Biloba, amber ağacı, ağlayan çam, gürgenler ve çeşitli selvi ağaçları
Belirgin sarkık kanlı kayın ve yaklaşık 150 yaşında meşe
Kendi kuyusu üzerinden otomatik bahçe sulaması
Çim bakımı için çim biçme robotu

Diğer

Özel Nitelikler

Bu mülk, yüksek kaliteli mimariyi, özenle tasarlanmış dış alanları ve geleceğe yönelik bina teknolojisini takdir eden kişilere hitap etmektedir.

Olgun ağaç dokusu, çeşitli dinlenme alanları ve çok sayıdaki tasarım unsurlarıyla olağanüstü şekilde düzenlenmiş bahçe, düzenli bakım gerektirmektedir – temsili bir dış alana sahip olmaktan keyif alan veya bunun profesyonel bakımını yaptırmak isteyen mülk sahipleri için idealdir.

Gayrimenkul, bireysel mutabakata varılması üzerine kullanıma sunulabilir ve Berlin çevresinde yüksek mahremiyet ve özel yaşam kalitesine sahip, tamamen geliştirilmiş bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Mülk sahiplerinin mahremiyetine saygı gereği, gösterim randevuları yalnızca kişisel bir ilk görüşmenin ardından kararlaştırılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Hohen Neuendorf’un, Niederheide’den çok uzak olmayan, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde; Akdeniz mimarisini, modern bina teknolojisini ve olağanüstü tasarlanmış dış alanı uyumlu bir bütünlükte birleştiren müstakil bir aile evinin sahibi olma fırsatı sizi bekliyor.