Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 162 m² |
| Año construido | 2005 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 994 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Precio de compra | 1.450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.950,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUna propiedad para personas que desean combinar calidad de vida, privacidad y sostenibilidad.
En una parcela de 994 m² se creó en 2005 un hogar que convence por su cuidada orientación norte-sur, sus materiales de alta calidad y una clara atención al detalle. La superficie habitable de más de 162 m² se distribuye en 2 plantas y se complementa de forma práctica con amplias superficies auxiliares y un garaje doble.
Ya al entrar en la propiedad, el diseño armonioso de tonos cálidos, piedra natural y espacios inundados de luz transmite una sensación de vivienda muy especial. El salón-comedor de concepto abierto y orientación sur constituye el corazón de la casa. Las amplias superficies acristaladas crean transiciones fluidas entre el interior y el exterior y permiten disfrutar de las vistas al jardín cuidadosamente diseñado.
La cocina equipada con barra se integra perfectamente en la zona de estar y convierte la casa en el lugar ideal para compartir momentos con la familia y los amigos. Una chimenea proporciona un ambiente acogedor en los días más frescos, mientras que el característico mirador de torre confiere al salón un carácter individual.
En la planta superior le esperan 3 habitaciones bien distribuidas —entre ellas un dormitorio con aire acondicionado y un dormitorio de invitados también climatizado—, un amplio cuarto de baño con bañera y ducha a ras de suelo, así como una luminosa galería de uso versátil.
Un aspecto destacado de esta propiedad es el jardín privado y sin vistas desde el exterior: un oasis de retiro con una elevada calidad de estancia.
La piscina climatizable con sistema de natación contracorriente y cubierta enrollable solar automática ofrece la posibilidad de prolongar considerablemente la temporada de baño. Además, sirve como piscina de refresco después de las sesiones de sauna en la nueva sauna exterior.
La amplia tarima de piscina de granito crea espacio para disfrutar de momentos relajados al sol y confiere al exterior una elegante atmósfera mediterránea.
Un muro de travertino de unos 13 metros de longitud rodea con estilo la zona de la piscina y realza el diseño de alta calidad del espacio exterior. La combinación de piedra natural, agua y una vegetación cuidadosamente seleccionada crea una atmósfera que transmite por igual tranquilidad, seguridad y exclusividad.
El jardín se ha diseñado a lo largo de los años con gran sensibilidad por la estética y la estructura. Los árboles y arbustos solitarios de fuerte carácter, junto con los acentos de hoja perenne, crean una imagen general impresionante en cualquier época del año.
Entre las plantas y los árboles especiales se encuentran, entre otros, bambú dorado de Pekín, un abedul del Himalaya distintivo, un abeto de Colorado, tres pinos negros, un ciprés de los pantanos, un cedro, una impresionante haya roja llorona y diversos cipreses. Un monumento natural excepcional es el roble de aproximadamente 150 años, que confiere a la propiedad un atractivo especial y una identidad consolidada.
Un sistema de riego automático con pozo propio, así como un robot cortacésped, garantizan que el jardín luzca cuidado en todo momento.
Otro punto destacado es la amplia caseta de jardín con veranda, bar, equipamiento de TV y HiFi, así como una posibilidad adicional de alojamiento: ideal como casa de invitados, refugio o para veladas sociales.
También en materia de eficiencia energética y seguridad de cara al futuro, la propiedad marca la pauta: la instalación fotovoltaica instalada en 2025, con una potencia de 11 kWp y aproximadamente 13 kWh de almacenamiento, constituye junto con la tecnología de bomba de calor instalada en 2026 la base para una vivienda ampliamente autosuficiente y sostenible. Dos wallboxes en el garaje doble subrayan el carácter orientado al futuro de la casa.
Esta propiedad está dirigida a personas que buscan un hogar de alta calidad, listo para entrar a vivir, que al mismo tiempo ofrezca espacio para el descanso, la privacidad y un concepto de vida sostenible.
Características del equipamiento de un vistazo:
Casa unifamiliar independiente con aprox. 162 m² de superficie habitable
Parcela de aprox. 994 m²
Cuatro habitaciones, tres de ellas dormitorios
Zona abierta de salón, comedor y cocina orientada al sur
Chimenea y calefacción por suelo radiante en toda la casa
Cocina equipada con barra
Garaje doble con acceso directo a la casa
Piscina con sistema de natación contracorriente y diversas opciones de calefacción
Amplia tarima de piscina de granito
Caseta de jardín con veranda, bar y posibilidad de alojamiento
Sauna exterior para 3 personas
Instalación fotovoltaica (11 kWp) con 13 kWh de almacenamiento
Bomba de calor moderna (instalación en 2026)
Dos wallboxes
Dormitorio y habitación de invitados climatizados
Persianas eléctricas y ventanas con doble acristalamiento
Ático aislado y transitable con potencial de ampliación
Muro de travertino de aprox. 13 metros de longitud junto a la tarima de la piscina
Jardín cuidadosamente diseñado y sin vistas desde el exterior, con una arboleda excepcional
Bambú dorado de Pekín, abedul del Himalaya, abeto de Colorado, pinos negros austriacos, abetos serbios, ciprés de los pantanos, cedro, Ginkgo biloba, liquidámbar, pino llorón, carpes y diversos cipreses
Haya roja llorona dominante y roble de aproximadamente 150 años
Riego automático del jardín mediante pozo propio
Robot cortacésped para el cuidado del césped
Aspectos destacados
Esta propiedad está dirigida a personas que saben apreciar la combinación de una arquitectura de alta calidad, zonas exteriores elaboradamente diseñadas y una tecnología doméstica orientada al futuro.
El jardín, diseñado de forma excepcional, con su arbolado ya consolidado, los distintos rincones de retiro y los numerosos elementos decorativos, requiere un mantenimiento regular, ideal para propietarios que disfrutan de una zona exterior representativa o desean confiar su cuidado a profesionales.
La propiedad está disponible previo acuerdo individual y ofrece la rara oportunidad de adquirir una vivienda completamente desarrollada, con un alto grado de privacidad y una calidad de vida excepcional en los alrededores de Berlín.
Por respeto a la privacidad de los propietarios, las visitas se concertarán exclusivamente tras un primer contacto personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
En una tranquila y consolidada zona residencial de Hohen Neuendorf, cerca de Niederheide, le espera una casa unifamiliar independiente que combina arquitectura mediterránea, moderna tecnología doméstica y un área exterior de diseño excepcional en una imagen global armoniosa.
550.000 € IMMOBERLIN.DE - Excelente casa de arquitecto con galería y jardín soleado cerca del centro de la localidad16540 Hohen Neuendorf
269.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa con carácter y jardín orientado al sur en una ubicación familiar16540 Hohen Neuendorf
985.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa unifamiliar tipo villa con ambiente de diseño16540 Hohen Neuendorf
