Життя, як у відпустці — відчуття готелю на палубі біля басейну

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Нерухомість для людей, які прагнуть поєднати якість життя, приватність і сталий розвиток.

На ділянці площею 994 м² у 2005 році було створено дім, який переконує продуманою орієнтацією з півночі на південь, високоякісними матеріалами та виразною увагою до деталей. Житлова площа понад 162 м² розподілена на 2 рівні й доповнена просторими підсобними приміщеннями та подвійним гаражем.

Уже при вході до нерухомості гармонійне оформлення з теплими відтінками, натуральним каменем і залитими світлом приміщеннями створює особливе відчуття комфорту. Вітальня та їдальня відкритого планування з південною орієнтацією є серцем будинку. Великі вікна створюють плавні переходи між внутрішнім і зовнішнім простором та відкривають вид на любовно облаштований сад.

Вбудована кухня з барною стійкою безшовно вписується в житлову зону й робить будинок ідеальним місцем для спільного проведення часу з родиною та друзями. Камін у прохолодні дні створює затишну атмосферу, а виразний еркер у вежі надає житловому простору індивідуального характеру.

На верхньому поверсі на вас чекають 3 вдало сплановані кімнати — серед них спальня з кондиціонером, а також гостьова кімната, теж обладнана кондиціонером, — простора ванна кімната з ванною та душем без порога, а також світла галерея, яку можна використовувати різноманітно.

Особливою родзинкою цієї нерухомості є приватний сад, захищений від сторонніх поглядів, — оаза усамітнення з високою якістю перебування.

Басейн із підігрівом, системою протитечії та автоматичним сонячним рольставнем відкриває можливість значно продовжити купальний сезон. Крім того, він слугує басейном для охолодження після відвідування сауни в новій відкритій сауні.
Просторий басейновий майданчик із граніту створює простір для відпочинку на сонці та надає зовнішній зоні елегантного середземноморського вигляду.

Травертинова стіна довжиною близько 13 метрів стильно обрамляє зону басейну та підкреслює високоякісне оформлення зовнішнього простору. Поєднання натурального каменю, води та ретельно підібраних рослин створює атмосферу, що одночасно випромінює спокій, захищеність і винятковість.

Сад протягом багатьох років облаштовували з великим відчуттям естетики та структури. Виразні солітерні дерева й вічнозелені акценти створюють вражаючу цілісну картину в будь-яку пору року.

До особливих рослин і дерев, зокрема, належать золотий пекинський бамбук, виразна гімалайська береза, ялиця Колорадо, три чорні сосни, болотяний кипарис, кедр, вражаючий плакучий бук пурпуровий, а також різноманітні кипариси. Унікальною природною пам’яткою є близько 150-річний дуб, який надає ділянці особливої ​​привабливості та сформованої індивідуальності.

Автоматична система поливу із власною свердловиною, а також робот-газонокосарка забезпечують доглянутий вигляд саду в будь-який час.

Ще однією родзинкою є просторий садовий будиночок із верандою, баром, TV- та HiFi-обладнанням, а також додатковою можливістю ночівлі — ідеальний як гостьовий будиночок, місце для усамітнення або для дружніх вечорів.

Також і в питаннях енергоефективності та готовності до майбутнього ця нерухомість задає стандарти: встановлена у 2025 році фотоелектрична система потужністю 11 кВтp і накопичувачем приблизно на 13 кВт·год разом із встановленою у 2026 році тепловою насосною системою створюють основу для значною мірою автономного та сталого проживання. Дві зарядні станції Wallbox у подвійному гаражі підкреслюють орієнтований на майбутнє характер будинку.

Ця нерухомість призначена для людей, які шукають високоякісний дім, у який можна заселитися одразу, і який водночас пропонує простір для відпочинку, приватності та сталого способу життя.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні характеристики обладнання:

Окремо розташований односімейний будинок із житловою площею приблизно 162 м²
Ділянка площею приблизно 994 м²
Чотири кімнати, з них три спальні
Відкрита вітальня, їдальня та кухня з південною орієнтацією
Камін і підлогове опалення в усьому будинку
Вбудована кухня з баром
Подвійний гараж із прямим входом до будинку
Басейн із системою протитечії та різними варіантами підігріву
Простора зона біля басейну з граніту
Садовий будиночок із верандою, баром і можливістю ночівлі
Вулична сауна на 3 особи
Фотоелектрична система (11 кВтp) з накопичувачем на 13 кВт·год
Сучасний тепловий насос (встановлення 2026)
Дві зарядні станції Wallbox
Кондиціоновані спальня та гостьова кімната
Електричні жалюзі та вікна з подвійним склінням
Утеплене горище, придатне для облаштування, з можливістю розширення
Травертинова стіна завдовжки приблизно 13 метрів біля басейну
Ретельно оформлений, захищений від сторонніх поглядів сад із винятковим деревним насадженням
Золотий пекинський бамбук, гімалайська береза, ялиця Колорадо, австрійські чорні сосни, сербські ялини, болотяний кипарис, кедр, гінкго білоба, ліквідамбр, плакуча сосна, граби та різноманітні кипариси
Виразний плакучий бук пурпуровий і близько 150-річний дуб
Автоматичний полив саду від власної свердловини
Робот-газонокосарка для догляду за газоном

інше

Особливості

Ця нерухомість призначена для людей, які цінують поєднання високоякісної архітектури, ретельно облаштованої прибудинкової території та перспективних інженерних систем будинку.

Надзвичайно оформлений сад із дорослими деревами, різноманітними місцями для усамітнення та численними елементами дизайну потребує регулярного догляду — ідеально для власників, які отримують задоволення від представницької відкритої території або бажають доручити її професійний догляд.

Нерухомість доступна за індивідуальною домовленістю та пропонує рідкісну можливість придбати повністю облаштований будинок із високим рівнем приватності й особливою якістю життя в околицях Берліна.

З поваги до приватності власників перегляди узгоджуються виключно після особистого першого контакту.

Розташування

Опис місця розташування

У тихому, сформованому житловому районі Гоген-Нойендорфа, неподалік від Нідергайде, на вас чекає окремо розташований односімейний будинок, який поєднує середземноморську архітектуру, сучасні інженерні системи будинку та надзвичайно оформлену зовнішню територію в гармонійну цілісну картину.