السكن كما في العطلة - أجواء فندقية على سطح المسبح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار للأشخاص الذين يرغبون في التوفيق بين جودة السكن والخصوصية والاستدامة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها 994 م²، تم إنشاء منزل عام 2005 يجمع بين التوجيه المدروس من الشمال إلى الجنوب، والمواد عالية الجودة، والحب الواضح للتفاصيل. تتوزع المساحة السكنية التي تزيد على 162 م² على مستويين، وتكتمل بشكل عملي بمساحات استخدام واسعة بالإضافة إلى مرآب مزدوج.

منذ دخول العقار، يمنح التصميم المتناغم بدرجات الألوان الدافئة والحجر الطبيعي والمساحات المغمورة بالضوء إحساسًا سكنيًا مميزًا. وتشكل غرفة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح والموجهة جنوبًا قلب المنزل. وتخلق المساحات الزجاجية الواسعة انتقالات سلسة بين الداخل والخارج، وتتيح إطلالة على الحديقة المنسقة بعناية.

يندمج المطبخ المجهز المزود ببار بسلاسة في منطقة المعيشة، ويجعل المنزل مكانًا مثاليًا لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. وتوفر المدفأة أجواءً دافئة في الأيام الباردة، بينما تضفي البروزات البرجية اللافتة طابعًا فرديًا على غرفة المعيشة.

في الطابق العلوي، تنتظركم 3 غرف جيدة التقسيم – من بينها غرفة نوم مكيفة وغرفة ضيوف مكيفة أيضًا – وحمام واسع مزود بحوض استحمام ودش بمستوى الأرض، بالإضافة إلى ردهة مشرقة يمكن استخدامها بطرق متعددة.

من أبرز مميزات هذا العقار الحديقة المحجوبة عن الأنظار – واحة خاصة للراحة والاسترخاء بجودة إقامة عالية.

يتيح المسبح القابل للتدفئة والمزود بنظام تيار معاكس وغطاء شمسي آلي قابل للطي إطالة موسم السباحة بشكل ملحوظ. كما يُستخدم كمسبح للانتعاش بعد جلسات الساونا في الساونا الخارجية الجديدة.
وتوفر منصة المسبح الواسعة المصنوعة من الغرانيت مساحة لقضاء ساعات مريحة تحت أشعة الشمس، وتضفي على المنطقة الخارجية طابعًا أنيقًا متوسطيًا.

ويحيط جدار من الحجر الجيري الترافرتين، يبلغ طوله نحو 13 مترًا، بمنطقة المسبح بأناقة، ويؤكد جودة تصميم المساحة الخارجية. ويخلق الجمع بين الحجر الطبيعي والماء والنباتات المختارة بعناية أجواءً تنشر الهدوء والأمان والحصرية في آنٍ واحد.

تم تنسيق الحديقة على مر السنين مع إحساس كبير بالجمال والبنية. وتوفر الأشجار المنفردة المميزة واللمسات دائمة الخضرة منظرًا عامًا رائعًا في كل فصل من فصول السنة.

ومن بين النباتات والأشجار المميزة، نذكر من بينها خيزران بكين الذهبي، وبتولا هيمالايا مميزة، وتنوب كولورادو، وثلاث أشجار صنوبر أسود، وسرو مستنقعي، وأرز، وزنزلخت دموي بكّاء مهيب، بالإضافة إلى أنواع مختلفة من أشجار السرو. وتشكل شجرة البلوط، التي يبلغ عمرها نحو 150 عامًا، معلمًا طبيعيًا استثنائيًا، إذ تمنح العقار طابعًا خاصًا وهوية راسخة.

يضمن نظام ري آلي مزود ببئر خاص، بالإضافة إلى روبوت جزّ العشب، بقاء الحديقة بمظهر مُعتنى به في جميع الأوقات.

ومن أبرز المزايا الأخرى بيت الحديقة الفسيح المزود بشرفة أرضية وبار وتجهيزات تلفاز وHiFi، بالإضافة إلى إمكانية مبيت إضافية – وهو مثالي كبيت للضيوف أو ملاذ خاص أو لقضاء أمسيات اجتماعية.

كما تضع هذه العقار معايير متميزة من حيث كفاءة الطاقة وضمان المستقبل: فمحطة الطاقة الكهروضوئية المركبة عام 2025 بقدرة 11 kWp وسعة تخزين تبلغ نحو 13 kWh، إلى جانب تقنية المضخة الحرارية المركبة عام 2026، تشكل أساسًا للعيش المستدام والمستقل إلى حد كبير. ويؤكد صندوقا شحن السيارات الكهربائية في المرآب المزدوج الطابع المستقبلي للمنزل.

يوجّه هذا العقار إلى أشخاص يبحثون عن منزل راقٍ جاهز للسكن فورًا، ويوفر في الوقت نفسه مساحة للاسترخاء والخصوصية ومفهوم حياة مستدامًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مواصفات التجهيزات بإيجاز:

منزل منفصل لعائلة واحدة بمساحة معيشة تبلغ نحو 162 م²
قطعة أرض بمساحة نحو 994 م²
أربع غرف، منها ثلاث غرف نوم
منطقة معيشة وطعام ومطبخ مفتوحة باتجاه الجنوب
مدفأة وتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل
مطبخ مجهز مع بار
مرآب مزدوج مع مدخل مباشر إلى المنزل
مسبح مزود بنظام تيار معاكس وخيارات تدفئة متنوعة
سطح مسبح واسع من الغرانيت
بيت حديقة مع شرفة أرضية وبار وإمكانية للمبيت
ساونا خارجية لثلاثة أشخاص
محطة طاقة كهروضوئية (11 kWp) مع وحدة تخزين بسعة 13 kWh
مضخة حرارية حديثة (التركيب عام 2026)
صندوقا شحن للسيارات الكهربائية
غرفة نوم وغرفة ضيوف مكيفتان
ستائر خارجية كهربائية ونوافذ مزدوجة الزجاج
علّية معزولة وقابلة للمشي، مع إمكانية توسعتها
جدار من الحجر الجيري الترافرتين بطول نحو 13 مترًا بجانب سطح المسبح
حديقة مصممة بعناية وغير مكشوفة، تضم مجموعة استثنائية من الأشجار
خيزران بكين الذهبي، وبتولا هيمالايا، وتنوب كولورادو، وأشجار صنوبر أسود نمساوي، وأشجار تنوب صربية، وسرو مستنقعي، وأرز، وجنكو بيلوبا، وشجرة العنبر، وصنوبر باكٍ، وأشجار شع hornbeam وأنواع مختلفة من أشجار السرو
زنزلخت دموي بكّاء بارز وشجرة بلوط يبلغ عمرها نحو 150 عامًا
ري آلي للحديقة عبر بئر خاص
روبوت جزّ العشب للعناية بالمسطح الأخضر

آخر

مميزات خاصة

يستهدف هذا العقار الأشخاص الذين يقدّرون الجمع بين الهندسة المعمارية عالية الجودة، والمرافق الخارجية المصممة بعناية، وتجهيزات المبنى المتطلعة إلى المستقبل.

تتطلب الحديقة المُنسّقة على نحو استثنائي، بأشجارها الراسخة، وأماكن الاسترخاء المتنوعة، وعناصر التصميم العديدة، عناية منتظمة؛ وهي مثالية للمالكين الذين يستمتعون بمساحة خارجية مهيبة أو يرغبون في تكليف جهة متخصصة بالعناية بها.

العقار متاح وفقًا لاتفاق فردي، ويوفر فرصة نادرة لاقتناء منزل مكتمل التجهيز، يتمتع بدرجة عالية من الخصوصية وجودة حياة استثنائية في ضواحي برلين.

حرصًا على خصوصية المالكين، لا يتم تحديد مواعيد المعاينة إلا بعد تواصل أولي شخصي.

الموقع

وصف الموقع

في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في هوهن نوييندورف، بالقرب من نيدرهيده، ينتظركم منزل منفصل لعائلة واحدة، يجمع بين الهندسة المعمارية المتوسطية وتقنيات المنزل الحديثة والمساحة الخارجية المصممة بشكل استثنائي في صورة متكاملة ومتناسقة.