Mieszkać jak na wakacjach – hotelowa atmosfera na pokładzie basenowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Posiadłość dla osób, które pragną połączyć jakość życia, prywatność i zrównoważony rozwój.

Na działce o powierzchni 994 m² w 2005 roku powstał dom, który zachwyca przemyślaną orientacją północ–południe, wysokiej jakości materiałami oraz wyraźnym zamiłowaniem do detali. Powierzchnia mieszkalna ponad 162 m² rozciąga się na 2 poziomach i jest funkcjonalnie uzupełniona przestronnymi powierzchniami użytkowymi oraz garażem dwustanowiskowym.

Już od wejścia do posiadłości harmonijne połączenie ciepłych tonacji kolorystycznych, kamienia naturalnego i pełnych światła pomieszczeń zapewnia wyjątkowe poczucie komfortu. Otwarta koncepcja salonu i jadalni z orientacją południową stanowi serce domu. Duże przeszklenia tworzą płynne przejścia między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną i pozwalają podziwiać widok na pieczołowicie urządzony ogród.

Wbudowana kuchnia z barem harmonijnie wtapia się w strefę dzienną i sprawia, że dom jest idealnym miejscem na wspólne chwile z rodziną i przyjaciółmi. Kominek zapewnia przytulną atmosferę w chłodniejsze dni, a charakterystyczny wykusz wieżowy nadaje przestrzeni mieszkalnej indywidualny charakter.

Na piętrze czekają na Państwa 3 dobrze rozplanowane pomieszczenia – w tym klimatyzowana sypialnia oraz również klimatyzowany pokój gościnny –, przestronna łazienka z wanną i prysznicem bez brodzika oraz jasna galeria, którą można wykorzystywać na wiele sposobów.

Szczególną atrakcją tej posiadłości jest niewidoczny z zewnątrz ogród – prywatna oaza wypoczynku o wysokiej jakości pobytu.

Podgrzewany basen z systemem przeciwprądowym i automatyczną solarną roletą basenową pozwala znacznie wydłużyć sezon kąpielowy. Ponadto służy jako basen chłodzący po sesjach w nowej saunie zewnętrznej.
Przestronny taras basenowy z granitu zapewnia miejsce na relaksujące chwile w słońcu i nadaje przestrzeni zewnętrznej elegancki, śródziemnomorski charakter.

Mur z trawertynu o długości około 13 metrów stylowo otacza strefę basenu i podkreśla wysoką jakość aranżacji przestrzeni zewnętrznej. Połączenie kamienia naturalnego, wody i starannie dobranej roślinności tworzy atmosferę, która emanuje jednocześnie spokojem, bezpieczeństwem i ekskluzywnością.

Ogród był przez lata urządzany z dużym wyczuciem estetyki i struktury. Charakterystyczne solitery i wiecznie zielone akcenty tworzą o każdej porze roku imponującą całość.

Do wyjątkowych roślin i drzew należą między innymi złoty bambus pekiński, charakterystyczna brzoza himalajska, jodła kalifornijska, trzy sosny czarne, cypryśnik błotny, cedr, imponujący buk pospolity odmiany płaczącej i czerwonolistnej oraz różne cyprysy. Wyjątkowy pomnik przyrody stanowi około 150-letni dąb, który nadaje nieruchomości szczególny charakter i ugruntowaną tożsamość.

Automatyczny system nawadniania z własną studnią oraz robot koszący sprawiają, że ogród zawsze prezentuje się zadbanie.

Kolejną atrakcją jest przestronny domek ogrodowy z werandą, barem, wyposażeniem TV i Hi-Fi oraz dodatkową możliwością noclegu – idealny jako pensjonat dla gości, miejsce wypoczynku lub na towarzyskie wieczory.

Również pod względem efektywności energetycznej i bezpieczeństwa na przyszłość nieruchomość wyznacza standardy: instalacja fotowoltaiczna o mocy 11 kWp i pojemności magazynu ok. 13 kWh, zamontowana w 2025 roku, wraz z technologią pompy ciepła zainstalowaną w 2026 roku, stanowi podstawę w dużej mierze autonomicznego i zrównoważonego stylu życia. Dwa wallboksy w garażu dwustanowiskowym podkreślają przyszłościowy charakter domu.

Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących wysokiej jakości domu, do którego można się od razu wprowadzić, a który jednocześnie oferuje przestrzeń do wypoczynku, prywatność i zrównoważony styl życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Najważniejsze cechy wyposażenia:

Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 162 m²
Działka o powierzchni ok. 994 m²
Cztery pokoje, w tym trzy sypialnie
Otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, usytuowana od południa
Kominek i ogrzewanie podłogowe w całym domu
Kuchnia w zabudowie z barem
Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu
Basen z przeciwprądem i różnymi opcjami ogrzewania
Przestronny taras basenowy z granitu
Domek ogrodowy z werandą, barem i możliwością noclegu
Sauna zewnętrzna dla 3 osób
Instalacja fotowoltaiczna (11 kWp) z magazynem energii o pojemności 13 kWh
Nowoczesna pompa ciepła (instalacja 2026)
Dwa wallboksy
Klimatyzowana sypialnia i pokój gościnny
Elektryczne żaluzje i okna z podwójnymi szybami
Ocieplony, użytkowy strych z potencjałem rozbudowy
Mur z trawertynu o długości ok. 13 metrów przy tarasie basenowym
Starannie zaprojektowany, zapewniający prywatność ogród z wyjątkowym drzewostanem
Złoty bambus pekiński, brzoza himalajska, jodła kalifornijska, sosny czarne austriackie, świerki serbskie, cypryśnik błotny, cedr, miłorząb dwuklapowy, ambrowiec, sosna płacząca, graby i różne cyprysy
Charakterystyczny buk pospolity odmiany płaczącej i czerwonolistnej oraz około 150-letni dąb
Automatyczne nawadnianie ogrodu z wykorzystaniem własnej studni
Robot koszący do pielęgnacji trawnika

Inne

Szczegóły

Ta nieruchomość jest przeznaczona dla osób, które cenią sobie połączenie wysokiej jakości architektury, starannie zaprojektowanych terenów zewnętrznych oraz przyszłościowej techniki budynkowej.

Wyjątkowo zaprojektowany ogród z dojrzałym drzewostanem, różnorodnymi miejscami wypoczynku i licznymi elementami aranżacyjnymi wymaga regularnej pielęgnacji – idealny dla właścicieli, którzy czerpią radość z reprezentacyjnej przestrzeni zewnętrznej lub chcą powierzyć jej utrzymanie profesjonalistom.

Nieruchomość jest dostępna po indywidualnym uzgodnieniu i oferuje rzadką możliwość nabycia w pełni zagospodarowanego domu o wysokim poziomie prywatności i wyjątkowej jakości życia w okolicach Berlina.

Z uwagi na prywatność właścicieli terminy oględzin są ustalane wyłącznie po osobistym pierwszym kontakcie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

W spokojnej, ugruntowanej lokalizacji mieszkalnej Hohen Neuendorf, niedaleko Niederheide, czeka na Państwa wolnostojący dom jednorodzinny, który harmonijnie łączy śródziemnomorską architekturę, nowoczesne instalacje budynkowe i wyjątkowo zaprojektowaną przestrzeń zewnętrzną.