Ruimtewonder – charmant klein nederzettingshuis op een droomlocatie, nabij Schloss Lützschena

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Individueel nederzettingshuis op idyllische locatie
Het bijzondere aan dit fraai onderhouden huis zijn de individuele indeling en de mooie, lichte ruimtes. Door de kamerindeling en de plafondhoogtes ontvouwt het de retrocharme van een klassiek nederzettingshuis. De volledig afgeschermde buitenruimte geeft u het gevoel alleen in de idylle te zitten.

Dit liefdevol onderhouden kleine nederzettingshuis is bijzonder geschikt voor kopers die een kapitaalinvestering met een solide woonobject zoeken en/of niet meteen zelf willen intrekken. De eigenaar van het pand wil namelijk als huurder nog enkele jaren in het huis blijven wonen, voordat hij naar een voor zijn leeftijd geschikte woning verhuist.

Ruimtewonder met veel licht
De bruikbare oppervlakte van het huis bedraagt ca. 135 m². Omdat de plafondhoogte in sommige delen net onder de norm ligt, wordt het "officiële" woonoppervlak echter aangegeven als 115 m².
Er is 1 grote woonkeuken, 1 woonkamer, 3 respectievelijk 4 slaapkamers. Eén van de kamers is namelijk in 2 ruimtes verdeeld. En nevenruimtes.

Ruimteconcept
Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken met extra eet- respectievelijk voorbereidingsgedeelte. Een kamerhoge wanduitspringing deelt de ruimte functioneel in, zonder deze volledig af te scheiden. Hierdoor ontstaat een duidelijke zonering tussen het keukenblok en het vrijer bruikbare gedeelte, dat aangenaam aansluit als woon- en eetgedeelte.

De begane grond wordt aangevuld met een badkamer met daglicht, een apart toilet en een grote woonkamer met talrijke ramen aan de tuinzijde. De ruimte is vriendelijk, licht en aangenaam warm. Bijzonder praktisch is de aanwezige serveerdoorgeefluik naar de keuken, waarlangs gerechten en dranken direct tussen keuken- en woongedeelte kunnen worden doorgegeven.

De gangen en badkamers zijn betegeld. In de overige woonruimtes is laminaat gelegd. De keukenvloer bestaat uit het zeer onderhoudsvriendelijke en antislipmateriaal Risto. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers beschikbaar. Eén van de kamers heeft een klassieke rechthoekige indeling en is goed te meubileren. De tweede kamer wordt door een massieve scheidingswand in twee gedeelten verdeeld, vergelijkbaar met een appartement. Hierdoor biedt deze een flexibel gebruik, bijvoorbeeld als combinatie van slaap-, werk- of terugtrekgedeelte.

Ook de uitgebouwde zolderruimte vergroot de bruikbaarheid van het huis. Naast een kleine afgescheiden bergruimte is een groot deel van het dakoppervlak uitgebouwd tot een sfeervolle ruimte met een mooi uitzicht, die zich als ...als gasten-, hobby- of extra verblijfsruimte kan dienen.

Beschutte tuin met prieeltje
Bij het huis hoort een goed onderhouden tuin met kas/tuinhuisje. Door de ligging van de omliggende gebouwen ontstaat in de tuin- en binnenhofruimte een hoge mate van privacy. De rustigere ligging en de beschutte uitstraling van het terrein onderstrepen het karakter van het pand als duurzame belegging met een langetermijnperspectief.

Werkplaats en dubbele garage
Er is een klein werkplaatsgebouw en een garage waarin 2 motorvoertuigen zouden kunnen worden gestald. Beide gebouwen worden goed onderhouden.

Locatie