Merveille d’espace – charmante petite maison de lotissement dans un emplacement de rêve, à proximité du château de Lützschehna

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Maison individuelle dans un cadre idyllique
Ce qui rend cette jolie maison bien entretenue si particulière, c’est son plan individuel et ses belles pièces lumineuses. Grâce à la répartition des pièces et à leur hauteur sous plafond, elle déploie le charme rétro d’une maison classique de lotissement. L’espace extérieur entièrement à l’abri des regards donne l’impression d’être assis seul au cœur de l’idylle.

Cette petite maison de lotissement soigneusement entretenue convient particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un investissement immobilier avec une substance résidentielle solide ou qui ne souhaitent pas encore y emménager prochainement. En effet, le propriétaire du bien souhaite continuer à y vivre en tant que locataire pendant encore quelques années, avant de déménager dans un appartement adapté aux personnes âgées.

Un miracle d’espace baigné de lumière
La surface utile de la maison est d’environ 135 m². Comme la hauteur sous plafond est légèrement inférieure à la norme dans certaines zones, la surface habitable « officielle » est toutefois indiquée à 115 m².
La maison comprend 1 grande cuisine-séjour, 1 salon, 3 ou 4 chambres. En effet, l’une des pièces est divisée en 2 espaces. Et des surfaces annexes.

Concept des espaces
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse avec un espace supplémentaire pour les repas ou la préparation. Une avancée murale allant jusqu’au plafond structure fonctionnellement la pièce sans la séparer complètement. Il en résulte une séparation claire entre le linéaire de cuisine et l’espace ouvert, qui se prolonge agréablement en espace de séjour et de repas.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec lumière naturelle, des toilettes séparées ainsi qu’un grand salon doté de nombreuses fenêtres donnant sur le jardin. La pièce est accueillante, lumineuse et agréablement chaleureuse. La passe-plat existante vers la cuisine est particulièrement pratique : elle permet de faire passer directement les plats et les boissons entre la cuisine et le séjour.

Les couloirs et les salles de bains sont carrelés. Du stratifié a été posé dans les autres pièces de vie. Le sol de la cuisine est constitué du matériau Risto, très facile d’entretien et antidérapant. À l’étage, deux chambres sont disponibles. L’une des pièces est de forme rectangulaire classique et se meuble facilement. La seconde pièce est divisée par une cloison massive en deux espaces, à la manière d’un appartement. Elle offre ainsi une utilisation flexible, par exemple comme combinaison d’espace de couchage, de travail ou de retrait.

L’espace aménagé sous les combles accroît également la fonctionnalité de la maison. Outre un petit espace de rangement séparé, une grande partie de la surface des combles a été aménagée en une pièce agréable avec une belle vue, qui peut servir deoffre un espace pour les invités, les loisirs ou une pièce de séjour supplémentaire.

Jardin protégé avec tonnelle
La maison comprend un jardin bien entretenu avec une serre/tonnelle de jardin. La disposition des bâtiments environnants crée un haut degré d’intimité dans le jardin et la cour intérieure. L’emplacement plus calme et l’environnement extérieur protégé soulignent le caractère du bien en tant qu’investissement immobilier durable, offrant des perspectives à long terme.

Atelier et garage double
Il y a un petit bâtiment d’atelier et un garage dans lequel 2 véhicules pourraient être garés. Les deux bâtiments sont bien entretenus.

Emplacement