Meraviglia degli spazi: affascinante piccola casa in un insediamento in posizione da sogno, vicino al castello di Lützschena

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Casa singola in zona residenziale idilliaca
La particolarità di questa graziosa casa ben curata sono la planimetria individuale e gli ambienti belli e luminosi. Grazie alla distribuzione delle stanze e alle altezze dei locali, sprigiona il fascino rétro di una classica casa residenziale. L’area esterna completamente protetta dagli sguardi offre la sensazione di sedere da soli in un’idilliaca tranquillità.

Questa piccola casa residenziale curata con amore è particolarmente adatta agli acquirenti che cercano un investimento con una solida struttura abitativa o che non desiderano trasferirsi personalmente nell’immediato. Il proprietario dell’immobile desidera infatti rimanere ancora alcuni anni nella casa come inquilino, prima di trasferirsi in un appartamento adeguato all’età.

Un miracolo di spazio con molta luce
La superficie utile della casa ammonta a circa 135 mq. Poiché in alcune zone l’altezza dei locali è appena inferiore alla norma, la superficie abitabile “ufficiale” è tuttavia indicata in 115 mq.
Sono presenti 1 grande cucina abitabile, 1 soggiorno, 3 o 4 camere da letto. Una delle stanze è infatti suddivisa in 2 ambienti. E superfici accessorie.

Concept degli ambienti
Al piano terra si trova un’ampia cucina con ulteriore zona pranzo o preparazione. Una sporgenza muraria a tutta altezza suddivide funzionalmente l’ambiente senza separarlo completamente. Si crea così una chiara zonizzazione tra la cucina lineare e la zona utilizzabile più aperta, che si collega piacevolmente come area soggiorno e pranzo.

Il piano terra è completato da un bagno con luce naturale, un WC separato e un ampio soggiorno con numerose superfici vetrate rivolte verso il giardino. L’ambiente è accogliente, luminoso e piacevolmente caldo. Particolarmente pratica è la finestra passavivande presente verso la cucina, attraverso la quale è possibile passare direttamente cibi e bevande tra la cucina e il soggiorno.

I corridoi e i bagni sono piastrellati. Negli altri ambienti abitativi è stato posato il laminato. Il pavimento della cucina è realizzato con il materiale Risto, molto facile da pulire e antiscivolo. Al piano superiore sono disponibili due camere da letto. Una delle stanze ha una classica pianta rettangolare ed è facilmente arredabile. La seconda stanza è suddivisa da una parete divisoria massiccia in due zone, simili a un appartamento. Offre quindi un utilizzo flessibile, ad esempio come combinazione di zona notte, studio o area riservata.

Anche il sottotetto rifinito amplia la fruibilità della casa. Oltre a un piccolo spazio separato adibito a ripostiglio, gran parte della superficie del tetto è stata trasformata in un ambiente abitabile con una bella vista, che si presta comeOffre un espace pour les invités, les loisirs ou un séjour supplémentaire.

Giardino protetto con pergolato soleggiato
La casa dispone di un giardino ben curato con serra/pergolato da giardino. Grazie alla disposizione degli edifici circostanti, nell’area del giardino e del cortile interno si gode di un elevato grado di privacy. La posizione più tranquilla e l’effetto protetto degli spazi esterni sottolineano il carattere dell’immobile come investimento solido con prospettive a lungo termine.

Officina e garage doppio
È presente un piccolo edificio adibito a officina e un garage in cui potrebbero essere parcheggiati 2 veicoli a motore. Entrambi gli edifici sono ben tenuti.

Posizione