| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 168 m² |
| kamers | 5 |
|---|
| Aankoopprijs | 740.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.404,76 €/m² |
| Commissie | 2,9% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een exclusieve stadsvilla met perceel en zwembad in Chemnitz-Glösa.
De individueel ontworpen en in 2007 gebouwde stadsvilla biedt een modern woongevoel in lichte, ruime vertrekken. Het gebouw heeft een woonoppervlakte over twee verdiepingen van: ca. 168 m². In het centrum van het huis bevindt zich de grote leefruimte met grote ramen met uitzicht op het perceel met terras en zwembad. De lichte ruimte van ca. 50 m² is uitgerust met een moderne open haard en architectonisch gekenmerkt door de open trap die naar de 1e verdieping leidt. Daarnaast opent de leefruimte zich naar een open foyer die de ruimtes op de eerste woonlaag verbindt. Hier bevindt zich de via het foyer naar de leefruimte open toegankelijke keuken van ca. 27 m², waarvan de hoogwaardige uitrusting met keukenmeubilair en elektrische apparaten in de koopprijs is inbegrepen. De keuken heeft een afvoer naar buiten. Ook via het foyer toegankelijk bevindt zich op de eerste woonlaag de kinderkamer of werkkamer met een grootte van ca. 15 m². Het praktische gebruik van de woning op deze verdieping wordt afgerond door de huiswirtschaftsruimte en het gastentoilet.
De ramen van de stadsvilla zijn uitgerust met elektrisch bedienbare jaloezieën. Alle ruimtes beschikken over vloerverwarming gevoed door een luchtwarmtepomp, regelbaar via thermostaten. De vloeren zijn passend bij de architectuur van het gebouw afgewerkt met fijnsteengoed.
Op de tweede woonlaag, die via de open trap te bereiken is, bevinden zich de badkamer en de slaapkamer. Beide ruimtes zijn verbonden door een gang die uitkomt op een werkruimte met een groot raam met uitzicht op de tuin. De modern uitgeruste badkamer is ontworpen als wellnessoase en biedt een open, gelijkvloers inloopdouche, een groot bad en een wastafel voor twee personen. Aan de slaapkamer aan de tuinzijde sluit een kleedruimte van ca. 6 m² aan.
De gang, de badkamer en het gastentoilet zijn uitgerust met plafondspots. Alle deuren in het huis zijn glazen deuren.
Grote schuifdeuren openen de leefruimte naar het ca. 160 m² grote terras. Het hoogtepunt daarvan is het in 2009 gebouwde zwembad. Dit heeft een grootte van ca. 36 m² en is verwarmbaar en verlichtbaar. Ca. 25 m² van het terras zijn overdekt. Het overdekte gedeelte van het terras is deels voorzien van een glazen voorzijde. Daar bevindt zich de zithoek met een aparte toegang tot de keuken.
De stadsvilla bevindt zich op een perceel van ca. 967 m², dat heeft een uitgebreide tuinaanleg gekregen, passend bij de moderne architectuur van het huis. Het entreegebied is visueel van de straat gescheiden door een haag, bomen en struiken. Het perceel met tuin achter de stadsvilla is vormgegeven met hoogwaardige beplanting en wordt omlijst door oude bomen. In een bijzonder mooi deel van het perceel bevindt zich een tweede zithoek met barbecueplaats en uitzicht op het huis.
Onderdeel van de stadsvilla is een ca. 34 m² grote dubbele garage met een extra, ca. 12 m² grote berging. De oprit is bestraat en biedt vóór de garage nog eens 4 parkeerplaatsen.
Het landgoed heeft, passend bij de ligging, in een met eengezinswoningen en villa’s bebouwde wijk een zeer goede sociale omgeving.
Dicht bij de stadsvilla bevindt zich een bushalte. Binnen enkele minuten rijden vanaf het landgoed is de oprit naar de A4 te bereiken. In ca. 10 minuten rijden zijn Slot en Park Lichtenwalde bereikt. Voor boodschappen zijn er in de wijk meerdere supermarkten en winkels in het centrum van Glösa.
+ moderne stadsvilla met tuin en zwembad
+ ca. 168 m² woonoppervlakte
+ ca. 967 m² perceel
+ moderne binnenarchitectuur met lichte ruimtes
+ uitstekende sociale omgeving
+ tuinarchitectonisch vormgegeven perceel
+ groot terras, deels overdekt
+ zwembad, verwarmbaar en verlicht
+ kinderkamer
+ werkruimte
+ grote gemeubileerde keuken met afzuiging naar buiten
+ kleedkamer in de slaapkamer
+ moderne badkamer met open douche en groot bad
+ dubbele garage + extra parkeerplaatsen
+ energie-efficiëntie A+ met lucht-waterwarmtepomp
+ vloerverwarming
+ elektrisch bedienbare jaloezieën
+ waardestijgingspotentieel
+ beschikbaar vanaf herfst 2025
Primair energieverbruik van het gebouw volgens het energiecertificaat, afgegeven op: 24.04.2025: 44,2 kWh/(m² x a) = A
Eindenergieverbruik van het gebouw volgens het energiecertificaat, afgegeven op: 24.04.2025: 25,4 kWh/(m² x a) = A+
Koopprijs: 740.000 euro
De koperscommissie bedraagt: 2,9 % van de koopprijs incl. btw.
Aanvraag onder vermelding van de volledige contactgegevens aan:
De heer Sandro Schmalfuß
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
