| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 168 m² |
| Pokoje | 5 |
|---|
| Cena zakupu | 740.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 404,76 €/m² |
| Komisja | 2,9% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż ekskluzywna willa miejska z działką i basenem w Chemnitz-Glösa.
Indywidualnie zaprojektowana i wybudowana w 2007 roku willa miejska oferuje nowoczesny komfort mieszkania w jasnych, przestronnych pomieszczeniach. Budynek ma powierzchnię mieszkalną na dwóch kondygnacjach wynoszącą: ok. 168 m². W centrum domu znajduje się duża część dzienna z wielkopowierzchniowymi oknami z widokiem na działkę z tarasem i basenem. Jasne pomieszczenie o powierzchni ok. 50 m² wyposażone jest w nowoczesny kominek, a jego architekturę kształtują reprezentacyjne schody prowadzące na 1. piętro. Obok nich część dzienna otwiera się na otwarte foyer, które łączy pomieszczenia na pierwszym poziomie mieszkalnym. Na tym poziomie znajduje się dostępna przez foyer i otwarta na część dzienną kuchnia o powierzchni ok. 27 m², której wysokiej jakości wyposażenie w meble kuchenne i urządzenia elektryczne jest wliczone w cenę zakupu. Kuchnia posiada okap z odprowadzeniem na zewnątrz. Również dostępny z foyer, na pierwszym poziomie mieszkalnym znajduje się pokój dziecięcy lub gabinet o powierzchni ok. 15 m². Praktyczne użytkowanie nieruchomości na tym poziomie uzupełniają pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości.
Okna willi miejskiej wyposażone są w elektrycznie sterowane żaluzje. Wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła powietrze-woda, sterowane za pomocą termostatów. Podłogi wykończono gresem porcelanowym, odpowiednio do architektury budynku.
Na drugim poziomie mieszkalnym, do którego prowadzą reprezentacyjne schody, znajdują się łazienka i sypialnia. Oba pomieszczenia łączy korytarz, który otwiera się na miejsce do pracy z dużym oknem z widokiem na ogród. Nowocześnie wyposażona łazienka została zaprojektowana jako oaza wellness i oferuje otwarty prysznic bez brodzika, dużą wannę oraz umywalkę dla dwóch osób. Do położonej od strony ogrodu sypialni przylega garderoba o powierzchni ok. 6 m².
Korytarz, łazienka i toaleta dla gości są wyposażone w reflektory sufitowe. Wszystkie drzwi w domu są szklane.
Duże drzwi przesuwne otwierają część dzienną na taras o powierzchni ok. 160 m². Jego największą atrakcją jest basen wybudowany w 2009 roku. Ma on powierzchnię ok. 36 m² i może być ogrzewany oraz podświetlany. Około 25 m² tarasu jest zadaszone. Zadaszona część tarasu jest częściowo wyposażona w szklaną ścianę. Znajduje się tam część wypoczynkowa z dodatkowym dostępem do kuchni.
Willa miejska znajduje się na działce o powierzchni ok. 967 m², która po przeprowadzeniu wyszukanego zagospodarowania ogrodu, dopasowanego do nowoczesnej architektury domu. Strefa wejściowa jest wizualnie oddzielona od ulicy żywopłotem, drzewami i krzewami. Działka ogrodowa za willą miejską jest urządzona wysokiej jakości nasadzeniami i otoczona starymi drzewami. W szczególnie pięknej części działki znajduje się drugi kącik wypoczynkowy z miejscem do grillowania i widokiem na dom.
Częścią willi miejskiej jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 34 m² z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni ok. 12 m². Podjazd jest wybrukowany i przed garażem oferuje dodatkowe 4 miejsca parkingowe.
Nieruchomość, odpowiednio do swojej lokalizacji, położona w osiedlu zabudowanym domami jednorodzinnymi i willami, ma bardzo dobre otoczenie społeczne.
W pobliżu willi miejskiej znajduje się przystanek autobusowy. W ciągu kilku minut jazdy od nieruchomości można dotrzeć do wjazdu na autostradę A4. W ciągu ok. 10 minut jazdy można dotrzeć do pałacu i parku Lichtenwalde. Możliwości zakupów oferują liczne supermarkety w dzielnicy oraz sklepy detaliczne w centrum Glösa.
+ nowoczesna willa miejska z ogrodem i basenem
+ ok. 168 m² powierzchni mieszkalnej
+ ok. 967 m² działki
+ nowoczesna architektura wnętrz z jasnymi pomieszczeniami
+ znakomite otoczenie społeczne
+ działka zaprojektowana architektonicznie jako ogród
+ duży taras, częściowo zadaszony
+ basen, z możliwością podgrzewania i oświetlenia
+ pokój dziecięcy
+ strefa do pracy
+ duża umeblowana kuchnia z okapem odprowadzającym powietrze na zewnątrz
+ garderoba w sypialni
+ nowoczesna łazienka z otwartym prysznicem i dużą wanną
+ garaż dwustanowiskowy + dodatkowe miejsca parkingowe
+ efektywność energetyczna A+ z pompą ciepła powietrze
+ ogrzewanie podłogowe
+ żaluzje sterowane elektrycznie
+ potencjał wzrostu wartości
+ dostępna od jesieni 2025 r.
Zapotrzebowanie budynku na energię pierwotną według świadectwa charakterystyki energetycznej, wystawionego dnia: 24.04.2025: 44,2 kWh/(m² x a) = A
Zapotrzebowanie budynku na energię końcową według świadectwa charakterystyki energetycznej, wystawionego dnia: 24.04.2025: 25,4 kWh/(m² x a) = A+
Cena zakupu: 740.000 euro
Prowizja kupującego wynosi: 2,9 % ceny zakupu wraz z podatkiem VAT.
Zapytania, z podaniem pełnych danych kontaktowych, prosimy kierować do:
Pana Sandro Schmalfuß
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
