| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 168 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| Ціна продажу | 740.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.404,76 €/m² |
| Комісія | 2,9% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається ексклюзивна міська вілла із земельною ділянкою та басейном у Хемніці-Гльоза.
Індивідуально спроєктована та побудована у 2007 році міська вілла пропонує сучасне відчуття проживання у світлих просторих приміщеннях. Будівля має житлову площу на двох поверхах: близько 168 м². У центрі будинку розташована велика житлова зона з панорамними вікнами з видом на земельну ділянку з терасою та басейном. Світле приміщення площею близько 50 м² оснащене сучасним каміном, а його архітектурною особливістю є відкриті сходи, що ведуть на 1-й верхній поверх. Поруч із ними житлова зона відкривається у відкритий хол, який поєднує приміщення на першому житловому рівні. На цьому рівні через хол до житлової зони відкрито доступна кухня площею близько 27 м², високоякісне оснащення якої кухонними меблями та електроприладами включене у вартість придбання. Кухня має витяжку з виведенням назовні. Також через хол на першому житловому рівні розташована дитяча або робоча кімната площею близько 15 м². Практичне використання нерухомості на цьому рівні доповнюють господарське приміщення та гостьовий туалет.
Вікна міської вілли оснащені жалюзі з електричним керуванням. Усі приміщення мають підлогове опалення, що живиться від повітряного теплового насоса та регулюється термостатами. Підлоги, відповідно до архітектури будівлі, оздоблені керамогранітом.
На другому житловому рівні, до якого можна потрапити відкритими сходами, розташовані ванна кімната та спальня. Обидва приміщення поєднані коридором, який відкривається у робочу зону з великим вікном із видом на сад. Сучасно обладнана ванна кімната спроєктована як оздоровчий оазис і пропонує відкритий душ без порога, велику ванну та умивальник для двох осіб. До спальні, розташованої з боку саду, прилягає гардеробна площею близько 6 м².
Коридор, ванна кімната та гостьовий туалет оснащені стельовими точковими світильниками. Усі двері в будинку скляні.
Великі розсувні двері відкривають житлову зону до тераси площею близько 160 м². Її родзинкою є басейн, побудований у 2009 році. Його площа становить близько 36 м²; він може підігріватися та підсвічуватися. Близько 25 м² тераси накрито. Частково накриту зону тераси оснащено скляним фасадом. Там розташована зона відпочинку з окремим доступом до кухні.
Міська вілла розташована на земельній ділянці площею близько 967 м², яка вишукане оформлення саду, що відповідає сучасній архітектурі будинку. Вхідна зона візуально відокремлена від вулиці живоплотом, деревами та кущами. Садова ділянка позаду міської вілли оформлена високоякісними насадженнями й обрамлена старими деревами. В особливо мальовничій частині ділянки розташована друга зона відпочинку з місцем для барбекю та видом на будинок.
Частиною міської вілли є гараж на два автомобілі площею близько 34 м² із додатковим приміщенням для зберігання площею близько 12 м². Під’їзна дорога вимощена бруківкою та перед гаражем забезпечує ще 4 паркомісця.
Відповідно до розташування, маєток у житловому районі, забудованому односімейними будинками та віллами, має дуже сприятливе соціальне оточення.
Поблизу міської вілли розташована автобусна зупинка. За кілька хвилин їзди від маєтку можна дістатися виїзду на автомагістраль A4. Приблизно за 10 хвилин їзди можна дістатися замку та парку Ліхтенвальде. Можливості для покупок у районі забезпечують кілька супермаркетів і роздрібних магазинів у центрі Гльози.
+ сучасна міська вілла із садом і басейном
+ близько 168 м² житлової площі
+ близько 967 м² земельної ділянки
+ сучасна архітектура інтер’єру зі світлими приміщеннями
+ чудове соціальне оточення
+ садово-архітектурно оформлена ділянка
+ велика тераса, частково накрита
+ басейн із можливістю підігріву та підсвічування
+ дитяча кімната
+ робоча зона
+ велика мебльована кухня з витяжкою назовні
+ гардеробна у спальні
+ сучасна ванна кімната з відкритим душем і великою ванною
+ гараж на два автомобілі + додаткові паркомісця
+ енергоефективність A+ із тепловим насосом «повітря-вода»
+ підігрів підлоги
+ жалюзі з електричним керуванням
+ потенціал зростання вартості
+ доступна з осені 2025 року
Потреба будівлі в первинній енергії згідно з енергетичним сертифікатом, виданим 24.04.2025: 44,2 кВт·год/(м² x рік) = A
Потреба будівлі в кінцевій енергії згідно з енергетичним сертифікатом, виданим 24.04.2025: 25,4 кВт·год/(м² x рік) = A+
Ціна купівлі: 740.000 євро
Комісія покупця становить: 2,9 % від ціни купівлі, включно з ПДВ.
Запити із зазначенням повних контактних даних надсилати:
пану Сандро Шмальфусу
Електронна пошта: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Вебсайт: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
