केमनिट्ज़-ग्लोसा में पूल सहित विशिष्ट, आधुनिक शहरी विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

केम्निट्ज़-ग्लोसा में भूखंड और पूल सहित एक विशेष शहरी विला बिक्री के लिए उपलब्ध है।

व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन की गई और 2007 में निर्मित यह शहरी विला उज्ज्वल, विशाल कमरों में आधुनिक आवासीय अनुभव प्रदान करती है। इमारत में दो मंजिलों पर लगभग 168 m² का रहने योग्य क्षेत्र है। घर के केंद्र में बड़े खिड़कियों वाला विशाल बैठक क्षेत्र स्थित है, जहाँ से टैरेस और पूल वाले भूखंड का दृश्य दिखाई देता है। लगभग 50 m² का यह उज्ज्वल कमरा आधुनिक फायरप्लेस से सुसज्जित है और इसकी वास्तुकला को पहली ऊपरी मंजिल तक जाने वाली खुली सीढ़ी विशेष रूप देती है। इसके बगल में बैठक क्षेत्र एक खुले फ़ोयर में खुलता है, जो पहली आवासीय मंजिल के कमरों को जोड़ता है। इसी मंजिल पर फ़ोयर के माध्यम से बैठक क्षेत्र से खुले रूप में जुड़ी लगभग 27 m² की रसोई है, जिसका उच्च-गुणवत्ता वाला रसोई फर्नीचर और विद्युत उपकरण खरीद मूल्य में शामिल है। रसोई में बाहर की ओर निकास वाला एग्जॉस्ट हुड है। फ़ोयर से जुड़े इसी पहली आवासीय मंजिल पर लगभग 15 m² का बच्चों का कमरा या कार्य-कक्ष भी है। इस स्तर पर उपयोगिता कक्ष और अतिथि शौचालय संपत्ति की व्यावहारिक सुविधाओं को पूर्ण करते हैं।

शहरी विला की खिड़कियाँ विद्युत रूप से नियंत्रित होने वाले ब्लाइंड्स से सुसज्जित हैं। सभी कमरों में एयर हीट पंप से संचालित, थर्मोस्टैट द्वारा नियंत्रित अंडरफ्लोर हीटिंग है। इमारत की वास्तुकला के अनुरूप फर्श पर फाइन स्टोनवेयर टाइलें बिछाई गई हैं।

दूसरी आवासीय मंजिल, जहाँ खुली सीढ़ी के माध्यम से पहुँचा जा सकता है, पर बाथरूम और शयनकक्ष स्थित हैं। दोनों कमरे एक गलियारे से जुड़े हैं, जो एक कार्य क्षेत्र में खुलता है और जहाँ से बगीचे का दृश्य दिखाई देने वाली बड़ी खिड़की है। आधुनिक रूप से सुसज्जित बाथरूम को वेलनेस ओएसिस के रूप में डिज़ाइन किया गया है और इसमें खुला, समतल फर्श वाला शॉवर, बड़ा बाथटब और दो व्यक्तियों के लिए वॉशबेसिन है। बगीचे की ओर स्थित शयनकक्ष से लगभग 6 m² का ड्रेसिंग रूम जुड़ा हुआ है।

गलियारा, बाथरूम और अतिथि शौचालय छत में लगे स्पॉटलाइट्स से सुसज्जित हैं। घर के सभी दरवाज़े काँच के हैं।

बड़े स्लाइडिंग दरवाज़े बैठक क्षेत्र को लगभग 160 m² के टैरेस से जोड़ते हैं। इसका मुख्य आकर्षण 2009 में बनाया गया पूल है। इसका आकार लगभग 36 m² है और इसे गर्म तथा प्रकाशित किया जा सकता है। टैरेस का लगभग 25 m² हिस्सा ढका हुआ है। टैरेस का ढका हुआ क्षेत्र आंशिक रूप से काँच की दीवार से घिरा है। वहाँ बैठने का क्षेत्र स्थित है, जहाँ से रसोई तक एक अलग प्रवेशद्वार है।

शहरी विला लगभग 967 m² के भूखंड पर स्थित है, जो घर की आधुनिक वास्तुकला के अनुरूप विस्तृत उद्यान-डिज़ाइन किया गया है। प्रवेश क्षेत्र सड़क की ओर हेज, पेड़ों और झाड़ियों से दृष्टिगत रूप से अलग किया गया है। शहर-विला के पीछे स्थित उद्यान भूखंड को उच्च गुणवत्ता वाले पौधों से सजाया गया है और पुराने पेड़ों से घिरा हुआ है। भूखंड के विशेष रूप से सुंदर हिस्से में बारबेक्यू स्थान और घर के दृश्य के साथ दूसरा बैठने का क्षेत्र स्थित है।

शहर-विला का हिस्सा लगभग 34 m² का डबल गैरेज है, जिसमें लगभग 12 m² का अतिरिक्त भंडारण कक्ष है। प्रवेश मार्ग पक्का है और गैरेज के सामने 4 अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध कराता है।

संपत्ति का स्थान एकल-परिवार वाले घरों और विला से बने आवासीय क्षेत्र में होने के कारण इसका सामाजिक वातावरण बहुत अच्छा है।

शहर-विला के पास एक बस स्टॉप स्थित है। संपत्ति से कुछ ही मिनटों की ड्राइव में A4 राजमार्ग का प्रवेश मार्ग पहुंचा जा सकता है। लगभग 10 मिनट की ड्राइव में श्लोस और पार्क लिक्टेनवाल्डे पहुंचा जा सकता है। खरीदारी के लिए शहर के इस हिस्से में कई सुपरमार्केट और ग्लोज़ा के केंद्र में खुदरा दुकानें उपलब्ध हैं।

+ उद्यान और पूल सहित आधुनिक शहर-विला
+ लगभग 168 m² रहने का क्षेत्रफल
+ लगभग 967 m² भूखंड
+ उज्ज्वल कमरों वाली आधुनिक आंतरिक वास्तुकला
+ उत्कृष्ट सामाजिक वातावरण
+ उद्यान-वास्तुशिल्प के अनुसार डिज़ाइन किया गया भूखंड
+ बड़ी छत, आंशिक रूप से ढकी हुई
+ पूल, गर्म करने योग्य और प्रकाशित
+ बच्चों का कमरा
+ कार्य क्षेत्र
+ बाहर की ओर निकास वाली बड़ी सुसज्जित रसोई
+ शयनकक्ष में ड्रेसिंग रूम
+ खुले शॉवर और बड़े बाथटब वाला आधुनिक बाथरूम
+ डबल गैरेज + अतिरिक्त पार्किंग स्थान
+ एयर हीट पंप के साथ ऊर्जा दक्षता A+
+ फर्श हीटिंग
+ विद्युत रूप से नियंत्रित शटर
+ मूल्यवृद्धि की संभावना
+ शरद ऋतु 2025 से उपलब्ध

24.04.2025 को जारी ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन की प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता: 44,2 kWh/(m² x a) = A
24.04.2025 को जारी ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 25,4 kWh/(m² x a) = A+

खरीद मूल्य: 740.000 यूरो
खरीदार का कमीशन: खरीद मूल्य का 2,9 % वैट सहित।

पूर्ण संपर्क विवरण देते हुए पूछताछ यहां भेजें:

श्री सैंड्रो श्मालफुस

ई-मेल: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
वेब: www.schmalfuss-partner-immobilien.de

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