| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 740.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.404,76 €/m² |
| Comisión | 2,9% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se encuentra una exclusiva villa urbana con terreno y piscina en Chemnitz-Glösa.
La villa urbana, diseñada individualmente y construida en 2007, ofrece una sensación de vivienda moderna en espacios luminosos y amplios. El edificio dispone de una superficie habitable distribuida en dos plantas de: aprox. 168 m². En el centro de la casa se encuentra la amplia zona de estar con grandes ventanales con vistas al terreno con terraza y piscina. La luminosa estancia de aprox. 50 m² está equipada con una chimenea moderna y arquitectónicamente caracterizada por la escalera abierta que conduce a la primera planta. Junto a esta, la zona de estar se abre a un vestíbulo abierto que conecta las estancias de la primera planta habitable. En ella se encuentra la cocina de aprox. 27 m², accesible desde el vestíbulo y abierta a la zona de estar, cuyo equipamiento de alta calidad, con muebles de cocina y electrodomésticos, está incluido en el precio de compra. La cocina dispone de una campana extractora con salida al exterior. También accesible desde el vestíbulo, en la primera planta habitable se encuentra el dormitorio infantil o despacho, con una superficie de aprox. 15 m². En esta planta, el práctico uso del inmueble se completa con el lavadero y el aseo de invitados.
Las ventanas de la villa urbana están equipadas con persianas de accionamiento eléctrico. Todas las estancias disponen de calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor de aire y regulable mediante termostatos. Los suelos se han revestido con gres porcelánico acorde con la arquitectura del edificio.
En la segunda planta habitable, a la que se accede por la escalera abierta, se encuentran el baño y el dormitorio. Ambas estancias están conectadas por un pasillo que se abre a una zona de trabajo con una gran ventana y vistas al jardín. El baño, equipado modernamente, está concebido como un oasis de bienestar y ofrece una ducha abierta a ras de suelo, una bañera grande y un lavabo para dos personas. El dormitorio, situado hacia el jardín, cuenta con un vestidor contiguo de aprox. 6 m².
El pasillo, el baño y el aseo de invitados están equipados con focos de techo. Todas las puertas de la casa son de cristal.
Grandes puertas correderas abren la zona de estar a la terraza de aprox. 160 m². Su elemento destacado es la piscina, construida en 2009. Esta tiene una superficie de aprox. 36 m² y puede calentarse e iluminarse. Aproximadamente 25 m² de la terraza están cubiertos. La zona cubierta de la terraza está parcialmente provista de un frente acristalado. Allí se encuentra la zona de estar, con un acceso adicional a la cocina.
La villa urbana se encuentra en un terreno de aprox. 967 m², que que ha recibido un elaborado diseño ajardinado, acorde con la arquitectura moderna de la casa. La zona de entrada está separada visualmente de la calle mediante un seto, árboles y arbustos. El jardín situado detrás de la villa urbana está diseñado con una plantación de alta calidad y enmarcado por árboles antiguos. En una parte especialmente bonita de la parcela se encuentra una segunda zona de estar con barbacoa y vistas a la casa.
La villa urbana incluye un garaje doble de aprox. 34 m² con un trastero adicional de aprox. 12 m². La entrada está pavimentada y ofrece otros 4 espacios de estacionamiento delante del garaje.
La propiedad, en consonancia con su ubicación en una urbanización construida con viviendas unifamiliares y villas, cuenta con un entorno social muy bueno.
Cerca de la villa urbana hay una parada de autobús. En pocos minutos en coche desde la propiedad se llega al acceso a la autopista A4. En aprox. 10 minutos en coche se llega al castillo y parque de Lichtenwalde. En el barrio hay varias posibilidades de compra, con supermercados y comercios minoristas en el centro de Glösa.
+ villa urbana moderna con jardín y piscina
+ aprox. 168 m² de superficie habitable
+ aprox. 967 m² de parcela
+ arquitectura interior moderna con estancias luminosas
+ entorno social excelente
+ parcela diseñada arquitectónicamente como jardín
+ gran terraza, parcialmente cubierta
+ piscina, calefactable e iluminada
+ habitación infantil
+ zona de trabajo
+ gran cocina amueblada con extractor con salida al exterior
+ vestidor en el dormitorio
+ baño moderno con ducha abierta y gran bañera
+ garaje doble + plazas de estacionamiento adicionales
+ eficiencia energética A+ con bomba de calor aerotérmica
+ calefacción por suelo radiante
+ persianas de accionamiento eléctrico
+ potencial de revalorización
+ Disponible a partir del otoño de 2025
Demanda de energía primaria del edificio según el certificado energético, emitido el: 24.04.2025: 44,2 kWh/(m² x a) = A
Demanda de energía final del edificio según el certificado energético, emitido el: 24.04.2025: 25,4 kWh/(m² x a) = A+
Precio de compra: 740.000 euros
La comisión del comprador asciende a: 2,9 % del precio de compra, IVA incluido.
Solicitudes indicando los datos de contacto completos a:
Sr. Sandro Schmalfuß
Correo electrónico: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
