| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 168 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Цена покупки | 740.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 404,76 €/m² |
| Комиссия | 2,9% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся эксклюзивная городская вилла с земельным участком и бассейном в Хемнице-Глёза.
Индивидуально спроектированная и построенная в 2007 году городская вилла предлагает современное ощущение проживания в светлых просторных помещениях. Жилая площадь здания на двух этажах составляет: около 168 м². В центре дома находится большая жилая зона с панорамными окнами, выходящими на участок с террасой и бассейном. Светлое помещение площадью около 50 м² оборудовано современным камином, а его архитектурной особенностью является парадная лестница, ведущая на 1-й верхний этаж. Рядом с ней жилая зона открывается в просторное фойе, соединяющее помещения на первом жилом уровне. На этом уровне через фойе в жилую зону открыто доступна кухня площадью около 27 м², высококачественное оснащение которой кухонной мебелью и электроприборами включено в покупную цену. Кухня оборудована вытяжкой с отводом воздуха наружу. Также через фойе на первом жилом уровне доступна детская или рабочая комната площадью около 15 м². Практичность объекта на этом уровне дополняют хозяйственное помещение и гостевой туалет.
Окна городской виллы оборудованы жалюзи с электрическим управлением. Во всех помещениях имеется напольное отопление, питаемое воздушным тепловым насосом и регулируемое термостатами. Полы, соответствующие архитектуре здания, выложены керамогранитом.
На втором жилом уровне, куда можно попасть по парадной лестнице, находятся ванная комната и спальня. Оба помещения соединены коридором, который открывается в рабочую зону с большим окном, видом на сад. Современно оборудованная ванная комната задумана как велнес-зона и предлагает открытую душевую без порога, большую ванну и умывальник для двух человек. К расположенной со стороны сада спальне примыкает гардеробная площадью около 6 м².
Коридор, ванная комната и гостевой туалет оборудованы потолочными точечными светильниками. Все двери в доме стеклянные.
Большие раздвижные двери открывают жилую зону на террасу площадью около 160 м². Её изюминкой является бассейн, построенный в 2009 году. Его площадь составляет около 36 м²; он может отапливаться и освещаться. Около 25 м² террасы имеют навес. Часть крытой зоны террасы оснащена стеклянной стеной. Там находится зона отдыха с отдельным доступом к кухне.
Городская вилла расположена на земельном участке площадью около 967 м², который прошло сложное ландшафтное оформление сада, соответствующее современной архитектуре дома. Входная зона визуально отделена от улицы живой изгородью, деревьями и кустарниками. Садовый участок за городской виллой оформлен высококачественными насаждениями и обрамлён старыми деревьями. В особенно красивой части участка находится вторая зона отдыха с местом для барбекю и видом на дом.
Частью городской виллы является гараж на два автомобиля площадью около 34 м² с дополнительным складским помещением площадью около 12 м². Подъезд вымощен и перед гаражом предлагает ещё 4 парковочных места.
В соответствии с расположением объект находится в жилом районе, застроенном частными домами и виллами, и имеет очень хорошее социальное окружение.
Недалеко от городской виллы находится автобусная остановка. За несколько минут езды от объекта можно добраться до съезда на автомагистраль A4. Примерно за 10 минут езды можно добраться до замка и парка Лихтенвальде. Возможности для покупок предлагают несколько супермаркетов в районе и розничные магазины в центре Глёзы.
+ современная городская вилла с садом и бассейном
+ около 168 м² жилой площади
+ около 967 м² земельного участка
+ современная внутренняя архитектура со светлыми помещениями
+ превосходное социальное окружение
+ участок с архитектурно оформленным садом
+ большая терраса, частично крытая
+ бассейн с возможностью подогрева и подсветки
+ детская комната
+ рабочая зона
+ большая меблированная кухня с вытяжкой наружу
+ гардеробная в спальне
+ современная ванная комната с открытым душем и большой ванной
+ гараж на два автомобиля + дополнительные парковочные места
+ энергоэффективность A+ с тепловым насосом «воздух»
+ напольное отопление
+ жалюзи с электрическим управлением
+ потенциал роста стоимости
+ доступно с осени 2025 года
Первичная потребность здания в энергии согласно энергетическому паспорту, выданному: 24.04.2025: 44,2 кВт·ч/(м² x год) = A
Конечная потребность здания в энергии согласно энергетическому паспорту, выданному: 24.04.2025: 25,4 кВт·ч/(м² x год) = A+
Цена покупки: 740.000 евро
Комиссия покупателя составляет: 2,9 % от цены покупки, включая НДС.
Запрос с указанием полных контактных данных направлять:
господину Сандро Шмальфуссу
Электронная почта: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Сайт: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
