| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Satış fiyatı | 740.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.404,76 €/m² |
| Komisyon | 2,9% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarChemnitz-Glösa’da arsa ve havuzlu seçkin bir şehir villası satışa sunulmaktadır.
Bireysel olarak tasarlanan ve 2007 yılında inşa edilen şehir villası, aydınlık ve geniş odalarda modern bir yaşam hissi sunmaktadır. Bina, iki katta yaklaşık: 168 m² yaşam alanına sahiptir. Evin merkezinde, teraslı ve havuzlu arsaya bakan geniş pencerelere sahip büyük yaşam alanı bulunmaktadır. Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki aydınlık oda modern bir şömineyle donatılmış olup, mimari açıdan üst kata çıkan görkemli merdivenle karakter kazanmıştır. Bunun yanında yaşam alanı, birinci yaşam katındaki odaları birbirine bağlayan açık bir fuayeye açılmaktadır. Bu katta, fuayeden yaşam alanına açık geçişle ulaşılabilen yaklaşık 27 m² büyüklüğünde mutfak bulunmaktadır; mutfak mobilyaları ve elektrikli cihazlardan oluşan yüksek kaliteli donanım satış fiyatına dahildir. Mutfakta dışarıya açılan bir davlumbaz bulunmaktadır. Fuayeden erişilebilen birinci yaşam katında ayrıca yaklaşık 15 m² büyüklüğünde çocuk veya çalışma odası yer almaktadır. Kullanışlılık açısından bu katı çamaşır odası ve misafir WC’si tamamlamaktadır.
Şehir villasının pencereleri elektrikli olarak kumanda edilebilen panjurlarla donatılmıştır. Tüm odalarda hava ısı pompasıyla beslenen ve termostatlar üzerinden kontrol edilebilen yerden ısıtma bulunmaktadır. Zeminler, binanın mimarisine uygun olarak porselen seramikle kaplanmıştır.
Görkemli merdivenle ulaşılan ikinci yaşam katında banyo ve yatak odası bulunmaktadır. Her iki oda, büyük bir pencereden bahçeye bakan bir çalışma alanına açılan bir koridorla birbirine bağlanmaktadır. Modern donanımlı banyo bir wellness vahası olarak tasarlanmış olup açık, düzayak bir duş, büyük bir küvet ve iki kişilik lavabo sunmaktadır. Bahçeye bakan yatak odasına yaklaşık 6 m² büyüklüğünde bir giyinme odası eklenmiştir.
Koridor, banyo ve misafir WC’si tavan spotlarıyla donatılmıştır. Evdeki tüm kapılar cam kapıdır.
Büyük sürgülü kapılar yaşam alanını yaklaşık 160 m² büyüklüğündeki terasa açmaktadır. Terasın öne çıkan özelliği 2009 yılında inşa edilen havuzdur. Havuz yaklaşık 36 m² büyüklüğünde olup ısıtılabilir ve aydınlatılabilir. Terasın yaklaşık 25 m²’lik bölümü kapalıdır. Terasın kapalı bölümü kısmen cam cepheyle donatılmıştır. Burada mutfağa ayrı bir geçişi olan oturma alanı bulunmaktadır.
Şehir villası yaklaşık 967 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup, evin modern mimarisine uygun, özenli bir bahçe düzenlemesine sahiptir. Giriş alanı, görsel olarak sokağa karşı bir çit, ağaçlar ve çalılarla ayrılmıştır. Şehir villasının arkasındaki bahçe arsası kaliteli bitkilerle düzenlenmiş ve yaşlı ağaçlarla çevrelenmiştir. Arsanın özellikle güzel bir bölümünde, eve bakan manzaralı, barbekü alanına sahip ikinci bir oturma alanı bulunmaktadır.
Şehir villasının bir parçası, yaklaşık 34 m² büyüklüğünde çift garaj ve buna ek yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir depodur. Giriş yolu taş döşelidir ve garajın önünde 4 ilave park yeri sunmaktadır.
Mülk, konumuna uygun olarak müstakil evler ve villalarla yapılaşmış bir yerleşim bölgesinde çok iyi bir sosyal çevreye sahiptir.
Şehir villasının yakınında bir otobüs durağı bulunmaktadır. Mülkten birkaç dakikalık sürüşle A4 otoyolu bağlantısına ulaşılabilir. Lichtenwalde Şatosu ve Parkı'na yaklaşık 10 dakikalık sürüşle ulaşılır. Alışveriş olanakları, semtteki çeşitli süpermarketler ve Glösa merkezindeki perakende mağazaları tarafından sunulmaktadır.
+ bahçeli ve havuzlu modern şehir villası
+ yaklaşık 168 m² yaşam alanı
+ yaklaşık 967 m² arsa
+ aydınlık odalara sahip modern iç mimari
+ mükemmel sosyal çevre
+ bahçe mimarisiyle düzenlenmiş arsa
+ kısmen üstü kapalı geniş teras
+ ısıtılabilir ve aydınlatılabilir havuz
+ çocuk odası
+ çalışma alanı
+ dışarıya havalandırmalı, büyük mobilyalı mutfak
+ yatak odasında giyinme odası
+ açık duşlu ve büyük küvetli modern banyo
+ çift garaj + ilave park yerleri
+ hava ısı pompası ile enerji verimliliği A+
+ yerden ısıtma
+ elektrikle kumanda edilebilen panjurlar
+ değer artışı potansiyeli
+ 2025 sonbaharından itibaren taşınmaya hazır
24.04.2025 tarihinde düzenlenen enerji kimlik belgesine göre binanın birincil enerji ihtiyacı: 44,2 kWh/(m² x a) = A
24.04.2025 tarihinde düzenlenen enerji kimlik belgesine göre binanın nihai enerji ihtiyacı: 25,4 kWh/(m² x a) = A+
Satış fiyatı: 740.000 Euro
Alıcı komisyonu: KDV dahil satış fiyatının %2,9'u.
Tam iletişim bilgileri belirtilerek şu adrese başvurulabilir:
Bay Sandro Schmalfuß
E-posta: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
