| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 122 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1607 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 64 m² |
| Aankoopprijs | 485.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.975,41 €/m² |
| Commissie | 4,76% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een in 2013 volledig gerenoveerde, vrijstaande eengezinswoning in het centrum van Niederkassel. Het gebouw werd ca. 1958 in massieve bouwwijze met kelder gebouwd op een erfpachtperceel van 1607 m². De erfpachtcanon bedraagt momenteel ca. 450 euro per jaar. Het contract loopt nog 26 jaar en wordt daarna verlengd. Volgens een bouwaanvraag uit 2013 mag er op het perceel nog worden gebouwd. Destijds werden drie eengezinswoningen aangevraagd. Definitief kunnen op korte termijn garages en carports worden gebouwd. Het huis werd in 2013 volledig gemoderniseerd. Het beschikt over 15 cm dikke isolatie, heeft een nieuw dak en royale moderne ramen met dubbele beglazing gekregen. Hierdoor kan de bestaande centrale gasverwarming het huis efficiënter verwarmen.
Overzicht van de volledige renovatie:
- Buitenmuren werden geïsoleerd en opnieuw gestuukt
- nieuwe dakbedekking inclusief dakisolatie
- nieuwe dakgoten
- nieuwe ramen
- laminaatvloeren
- badkamer werd vernieuwd
- gastentoilet werd vernieuwd
- elektrische installatie werd vernieuwd
- waterleidingen werden vernieuwd
- er werd een gasverwarming geïnstalleerd
- er werd een balkon aangelegd met uitzicht op de tuin
- groot terras
- nieuwe voordeur
- uitbouw van de zolderverdieping
Op de begane grond vindt u de grootste ruimte van het huis: de prachtige woonkamer. Vanuit hier kunt u uitkijken op de lichte keuken en ook op de achtergelegen tuin- en terrasruimte. De keuken beschikt echter ook over een ingang vanuit de hal. Op de begane grond bevindt zich eveneens een kleine badkamer met toilet en douche. Deze is wit betegeld, heeft moderne grijszwarte accenten en beschikt over een raam. De bovenverdieping is zeer open ingericht! Naast de badkamer met hoekbad zijn er een slaapkamer en een haardkamer. Tussen de haardkamer en het balkon bevindt zich een soort overgangskamer. Theoretisch kan men dit gedeelte van de hal afscheiden, zodat er een aparte werkruimte kan worden ingericht. De uitgebouwde zolderverdieping, die via een trapladder bereikbaar is, is ideaal als kinderkamer. Momenteel is het huis verhuurd. Er is geen voorschot op de bijkomende kosten. De huurder rekent gas, elektriciteit, water en afvalheffingen rechtstreeks af met de nutsbedrijven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
329.000 € Charmante ruimtewonder met potentieel – ruime woning met tuin & garage op erfpachtgrond53859 Niederkassel
228.000 € Bouwgrond-eengezinswoning-twee-onder-een-kapwoning-ligging aan de Rijn53859 Gladbeck
839.000 € Ruimte voor generaties – twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en zelfstandige woning53859 Niederkassel
