| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1607 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 64 m² |
| Precio de compra | 485.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.975,41 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa unifamiliar independiente, reformada integralmente en 2013, en el centro de Niederkassel. El edificio fue construido aproximadamente en 1958 con construcción sólida y sótano, sobre una parcela de 1607 m² en régimen de arrendamiento enfitéutico. El canon actual del arrendamiento enfitéutico asciende a unos 450 euros anuales. El contrato aún tiene una duración de 26 años y después se prorrogará. Según la consulta preliminar de construcción de 2013, todavía se puede construir en la parcela. En aquel momento se solicitaron tres casas unifamiliares. Definitivamente se pueden construir garajes y cocheras a corto plazo. La casa fue completamente modernizada en 2013. Cuenta con un aislamiento de 15 cm de espesor, un tejado nuevo y amplias ventanas modernas con doble acristalamiento. De este modo, la calefacción central de gas existente puede calentar la casa de forma más eficiente.
Resumen del alcance de la reforma integral:
- Las paredes exteriores fueron aisladas y revocadas de nuevo
- nueva cubierta del tejado, incluido el aislamiento
- nuevos canalones
- nuevas ventanas
- suelos laminados
- el baño fue renovado
- el aseo de invitados fue renovado
- la instalación eléctrica fue renovada
- las tuberías de agua fueron renovadas
- se instaló una calefacción de gas
- se construyó un balcón con vistas al jardín
- gran terraza
- nueva puerta de entrada
- acondicionamiento del desván
En la planta baja se encuentra la estancia más grande de la casa: el magnífico salón. Desde aquí se puede contemplar la cocina, llena de luz, y también la zona trasera del jardín y la terraza. No obstante, la cocina también dispone de una entrada desde el pasillo. En la planta baja también hay un pequeño baño con WC y ducha. Está alicatado en blanco, presenta modernos detalles en gris y negro y dispone de una ventana. La planta superior tiene un diseño muy abierto. Además del baño con bañera de esquina, hay un dormitorio y una sala con chimenea. Entre la sala con chimenea y el balcón hay una especie de estancia de transición. En teoría, esta zona se puede separar del recibidor, de modo que se pueda habilitar un área de trabajo independiente. El ático acondicionado, al que se accede mediante una escalera de mano, es ideal como habitación infantil. Actualmente, la casa está alquilada. No hay pagos anticipados de gastos adicionales. El inquilino paga directamente a los proveedores el gas, la electricidad, el agua y las tasas de recogida de basura.
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