| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1607 m² |
|---|---|
| Surface utile | 64 m² |
| Prix d'achat | 485.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 975,41 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, maison individuelle non mitoyenne entièrement rénovée en 2013, située à Niederkassel, en centre-ville. Le bâtiment a été construit vers 1958 en construction massive avec sous-sol, sur un terrain de 1607 m² en bail emphytéotique. La redevance du bail emphytéotique s’élève actuellement à environ 450 euros par an. Le contrat court encore pendant 26 ans et sera ensuite prolongé. Selon la demande préalable de permis de construire de 2013, il est encore possible de construire sur le terrain. À l’époque, trois maisons individuelles avaient été demandées. Il est certainement possible d’ériger à court terme des garages et des carports. La maison a été entièrement modernisée en 2013. Elle dispose d’une isolation de 15 cm d’épaisseur, d’une nouvelle toiture ainsi que de grandes fenêtres modernes à double vitrage. Le chauffage central au gaz existant peut ainsi chauffer la maison plus efficacement.
Aperçu des travaux de rénovation complète :
- Les murs extérieurs ont été isolés et enduits à neuf
- nouvelle couverture de toiture, isolation de la toiture comprise
- nouvelles gouttières
- nouvelles fenêtres
- sols stratifiés
- salle de bains rénovée
- WC invités rénové
- installation électrique rénovée
- conduites d’eau rénovées
- installation d’un chauffage au gaz
- construction d’un balcon avec vue sur le jardin
- grande terrasse
- nouvelle porte d’entrée
- aménagement des combles
Au rez-de-chaussée se trouve la plus grande pièce de la maison : l’excellent séjour. De celui-ci, vous pouvez voir la cuisine baignée de lumière ainsi que le jardin et la terrasse à l’arrière. La cuisine dispose également d’une entrée depuis le couloir. Une petite salle d’eau avec WC et douche se trouve également au rez-de-chaussée. Elle est carrelée en blanc, présente des touches modernes gris anthracite et dispose d’une fenêtre. L’étage est très ouvert ! Outre la salle de bains avec baignoire d’angle, il comprend une chambre et une pièce avec cheminée. Entre la pièce avec cheminée et le balcon se trouve une sorte de pièce de transition. En théorie, il est possible de séparer cette zone du dégagement afin d’aménager un espace de travail indépendant. Les combles aménagés, accessibles par une échelle à marches, conviennent parfaitement comme chambre d’enfant. Actuellement, la maison est louée. Il n’y a pas de provision pour charges. Le locataire règle directement auprès des fournisseurs le gaz, l’électricité, l’eau et les frais de collecte des ordures.
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