| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1607 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 64 m² |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.975,41 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita casa unifamiliare indipendente, sottoposta a ristrutturazione integrale nel 2013, situata a Niederkassel, in posizione centrale. L’edificio è stato costruito intorno al 1958 con struttura massiccia e cantina, su un terreno di 1607 m² in enfiteusi. Il canone di enfiteusi ammonta attualmente a circa 450 euro all’anno. Il contratto ha ancora una durata di 26 anni e successivamente verrà prorogato. Secondo la richiesta preliminare di autorizzazione edilizia del 2013, sul terreno è ancora possibile costruire. All’epoca erano state richieste tre case unifamiliari. È sicuramente possibile realizzare a breve termine garage e carport. La casa è stata completamente modernizzata nel 2013. Dispone di un isolamento dello spessore di 15 cm, di un nuovo tetto e di ampie finestre moderne con doppi vetri. In questo modo, l’impianto di riscaldamento centralizzato a gas esistente può riscaldare la casa in modo più efficiente.
Panoramica degli interventi di ristrutturazione integrale:
- le pareti esterne sono state isolate e intonacate nuovamente
- nuova copertura del tetto, incluso isolamento del tetto
- nuove grondaie
- nuove finestre
- pavimenti in laminato
- il bagno è stato rinnovato
- il WC per gli ospiti è stato rinnovato
- l’impianto elettrico è stato rinnovato
- le tubature dell’acqua sono state rinnovate
- è stato installato un impianto di riscaldamento a gas
- è stato realizzato un balcone con vista sul giardino
- ampia terrazza
- nuova porta d’ingresso
- ampliamento del sottotetto
Al piano terra si trova il vano più grande della casa: lo splendido soggiorno. Da qui è possibile vedere la cucina inondata di luce e anche il giardino e la terrazza sul retro. La cucina dispone inoltre di un ingresso dal corridoio. Al piano terra si trova anche un piccolo bagno con WC e doccia. È piastrellato di bianco, presenta moderni accenti grigio-neri ed è dotato di una finestra. Il piano superiore è progettato in modo molto aperto! Oltre al bagno con vasca angolare, vi sono una camera da letto e una sala con camino. Tra la sala con camino e il balcone si trova una sorta di vano di passaggio. In teoria, è possibile separare questa zona dal disimpegno, creando così un’area di lavoro separata. Il sottotetto abitabile, raggiungibile tramite una scala a pioli, è ideale come cameretta. Attualmente la casa è affittata.Non è previsto alcun acconto per le spese accessorie. L’inquilino paga direttamente ai fornitori gas, elettricità, acqua e spese di raccolta rifiuti.
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