| Gebied van het perceel | 9062 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2779 m² |
| Aankoopprijs | 1.495.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1071915
Het aangeboden vastgoed omvat een bedrijfsmatig gebruikt bedrijfsterrein met meerdere productie- en opslaghallen, evenals een kantoorgebouw met drie verdiepingen met kantoor- en sociale ruimten op meerdere aaneengesloten kadastrale percelen.
De gebruiksoppervlakken zijn verdeeld over circa 2.000 m² haloppervlak en ca. 780 m² kantooroppervlak. De hallen beschikken over een eenvoudige, functionele uitrusting en zijn met name geschikt voor productie, opslag of gecombineerde logistieke en productieprocessen; de verwarming vindt plaats via vier gemoderniseerde centrale gasverwarmingen. Het niet-onderkelderde kantoorgebouw biedt een klassieke indeling in kantoor- en sociale ruimten en werd in het kader van een optopping eind jaren 1970 gerealiseerd; doorlopende onderhoudsmaatregelen en moderniseringen aan verwarmingscentrales, sanitaire voorzieningen, poorten en delen van het kantoor vonden onder andere rond 2015 plaats.
Momenteel wordt een jaarlijkse netto-kale huur (JNKM-IST) van ca. 61.120 € gerealiseerd. Bij volledige verhuur en rekening houdend met marktconforme aanpassingen lijkt een duurzame jaarlijkse netto-kale huur (JNKM-Soll) van ca. 165.000 € haalbaar, waardoor een aanzienlijk potentieel voor huurverhoging en waardecreatie ontstaat.
De bouwkundige toestand vertoont – typisch voor het bouwjaar – een onderhouds- en moderniseringsachterstand, bouwtypische koudebruggen en vochtverschijnselen aan delen van het dak van het kantoorgebouw. Dit biedt een toekomstige koper echter de mogelijkheid om het vastgoed door gerichte renovatie- en aanpassingsmaatregelen aan moderne gebruiks- en efficiëntie-eisen aan te passen en zo waardecreërend verder te ontwikkelen.
Het ensemble wordt aangevuld door onbebouwde deeloppervlakken, opslag- en buitenopslagruimten, evenals groenstroken langs de straat en begroeide delen van het perceel, die op middellange termijn ruimte bieden voor een structurele herinrichting van de percelen of aanvullende concepten voor parkeerplaatsen en buitenopslag.
Het energieprestatiecertificaat is aangevraagd en ligt uiterlijk tijdens de bezichtiging voor.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
