| Участок | 9062 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 2779 m² |
| Цена покупки | 1.495.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект №: 1071915
Предлагаемый объект представляет собой коммерчески ориентированный участок с несколькими производственными и складскими корпусами, а также трехэтажным офисным зданием с офисными и социальными помещениями на нескольких смежных земельных участках.
Полезные площади распределяются на около 2.000 м² площадей под склады и примерно 780 м² офисных площадей. Склады оснащены простой, функциональной комплектацией и особенно подходят для производства, хранения или комбинированных логистических и производственных процессов; отопление осуществляется через четыре модернизированные газовые центральные системы отопления. Не имеющее подвала офисное здание предлагает классическое деление на офисные и социальные зоны и было создано в ходе надстройки в конце 1970-х годов; текущие меры по содержанию, а также модернизации котельных, санитарных узлов, ворот и отдельных офисных площадей проводились, в частности, около 2015 года.
В настоящее время достигается годовая чистая базовая аренда (JNKM-IST) в размере около 61.120 €. При полной сдаче в аренду и с учетом рыночных корректировок представляется реализуемой устойчивая годовая чистая базовая аренда (JNKM-Soll) в размере около 165.000 €, что создает значительный потенциал роста арендной платы и увеличения стоимости.
Строительное состояние показывает — типично для года постройки — накопленный дефицит в содержании и модернизации, обусловленные конструкцией тепловые мосты, а также признаки влажности на частях крыши офисного здания, однако это дает будущему приобретателю возможность посредством целенаправленных ремонтных и адаптационных мероприятий привести объект в соответствие с современными требованиями к использованию и энергоэффективности и тем самым развивать его с увеличением стоимости.
Комплекс дополняют незастроенные части участка, складские и/или открытые складские зоны, а также прилегающие к улице зеленые участки и заросшие части территории, которые в среднесрочной перспективе открывают пространство для структурной реорганизации земельной ситуации или дополнительных концепций парковки и открытого хранения.
Энергетический паспорт запрошен и будет предоставлен не позднее осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
