| земельна площа | 9062 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2779 m² |
| Ціна продажу | 1.495.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1071915
Запропонована нерухомість охоплює комерційно орієнтовану виробничу ділянку з кількома виробничими та складськими залами, а також триповерховою офісною будівлею з офісними та соціальними приміщеннями на кількох суміжних кадастрових ділянках.
Корисні площі розподіляються приблизно на 2 000 м² площ залів і близько 780 м² офісних площ. Зали мають просте, функціональне оснащення та особливо придатні для виробництва, зберігання або комбінованих логістичних і виробничих процесів; опалення здійснюється чотирма модернізованими газовими централізованими системами опалення. Офісна будівля без підвалу має класичний поділ на офісні та соціальні зони й була створена в процесі надбудови наприкінці 1970-х років; поточні ремонтні роботи, а також модернізація центральних систем опалення, санвузлів, воріт і частин офісних площ проводилися, зокрема, приблизно у 2015 році.
Наразі отримується річна чиста орендна плата без комунальних витрат (JNKM-IST) у розмірі приблизно 61 120 €. За умови повної здачі в оренду та врахування звичайних для ринку коригувань стійка річна чиста орендна плата без комунальних витрат (JNKM-Soll) у розмірі приблизно 165 000 € видається реалістичною, завдяки чому виникає значний потенціал для підвищення орендної плати та створення додаткової вартості.
Технічний стан будівель демонструє — що типово для року будівництва — відставання в технічному обслуговуванні та модернізації, конструктивно зумовлені теплові містки, а також прояви вологи на частинах даху офісної будівлі, що, однак, дає майбутньому покупцеві можливість за допомогою цілеспрямованих санаційних і адаптаційних заходів пристосувати нерухомість до сучасних вимог щодо використання та ефективності й таким чином розвивати її зі створенням додаткової вартості.
Ансамбль доповнюють незабудовані частини ділянки, складські або відкриті складські зони, а також зелені смуги вздовж дороги та озеленені частини земельних ділянок, які в середньостроковій перспективі створюють можливості для структурної реорганізації земельної ситуації або облаштування додаткових паркувальних місць і відкритих складських майданчиків.
Енергетичний сертифікат замовлено, і найпізніше він буде наданий під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
