| प्लॉट क्षेत्र | 9062 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2779 m² |
| खरीद मूल्य | 1.495.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंऑब्जेक्ट नं.: 1071915
प्रस्तावित संपत्ति में कई जुड़े हुए भूखंडों पर स्थित एक व्यावसायिक रूप से उन्मुख संचालन परिसर शामिल है, जिसमें कई उत्पादन और भंडारण हॉल तथा कार्यालय और सामाजिक कक्षों वाला तीन मंजिला कार्यालय भवन है।
उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 2.000 वर्ग मीटर हॉल क्षेत्र और लगभग 780 वर्ग मीटर कार्यालय क्षेत्र में विभाजित हैं। हॉल में साधारण, कार्यात्मक सुविधाएँ हैं और वे विशेष रूप से उत्पादन, भंडारण या संयुक्त लॉजिस्टिक्स और विनिर्माण प्रक्रियाओं के लिए उपयुक्त हैं; हीटिंग चार आधुनिकीकृत गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से होती है। बिना बेसमेंट वाला कार्यालय भवन कार्यालय और सामाजिक क्षेत्रों का पारंपरिक विभाजन प्रदान करता है और 1970 के दशक के अंत में एक अतिरिक्त मंजिल के निर्माण के दौरान बनाया गया था; हीटिंग केंद्रीय इकाइयों, शौचालय सुविधाओं, द्वारों और कार्यालय के आंशिक क्षेत्रों में नियमित रखरखाव और आधुनिकीकरण कार्य, अन्य बातों के साथ, 2015 के आसपास किए गए।
वर्तमान में लगभग 61.120 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (JNKM-IST) प्राप्त होता है। पूर्ण किराएदारी और बाजार के अनुरूप समायोजनों को ध्यान में रखते हुए लगभग 165.000 € का टिकाऊ वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (JNKM-Soll) संभव प्रतीत होता है, जिससे किराए में वृद्धि और मूल्य सृजन की महत्वपूर्ण संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
निर्माण की स्थिति—निर्माण वर्ष के लिए सामान्य रूप से—रखरखाव और आधुनिकीकरण के लंबित कार्य, निर्माण-प्रकार के कारण उत्पन्न थर्मल ब्रिज तथा कार्यालय भवन की छत के कुछ हिस्सों में नमी के लक्षण दर्शाती है। हालांकि, इससे भावी खरीदार को लक्षित नवीनीकरण और अनुकूलन उपायों के माध्यम से संपत्ति को आधुनिक उपयोग और दक्षता आवश्यकताओं के अनुरूप ढालने तथा इस प्रकार मूल्यवर्धक तरीके से विकसित करने का अवसर मिलता है।
इस परिसर को अविकसित आंशिक क्षेत्रफल, भंडारण अथवा बाहरी भंडारण क्षेत्र, सड़क के साथ लगी हरित पट्टियों तथा वनस्पति से आच्छादित भू-भागों द्वारा पूरित किया गया है, जो मध्यम अवधि में भूखंड की स्थिति के संरचनात्मक पुनर्गठन या अतिरिक्त पार्किंग और खुले भंडारण अवधारणाओं के लिए गुंजाइश प्रदान करते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है और यह अधिकतम संपत्ति निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
