Außenansicht
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1953 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.606,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden appartement bevindt zich op de begane grond rechts van een in 1953 gebouwd appartementencomplex met in totaal negen wooneenheden.
Op een woonoppervlakte van ca. 61 m² zijn drie woonruimtes, een keuken en een badkamer verdeeld. De indeling maakt een flexibel gebruik van de ruimtes mogelijk, bijvoorbeeld als woon-, slaap- en werkkamer.
Het appartement is verhuurd en is daarmee bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een reeds verhuurd en geëxploiteerd appartement. De maandelijkse netto kale huur bedraagt sinds 01-01-2026 in totaal € 396,00, wat overeenkomt met € 4.752,00 per jaar. Het voorschot voor de bijkomende kosten bedraagt € 100,00 per maand.
In de loop der jaren zijn verschillende moderniseringen in het appartement en aan het gebouw uitgevoerd. De ramen zijn in 2005 vervangen door ramen met dubbele beglazing. In 2007 zijn de elektra en de badkamer vernieuwd. In de keuken zijn tijdloze, robuuste vloertegels en een tegelwand aangebracht. Ook zijn de standleiding voor afvalwater ter hoogte van het appartement, de binnendeuren en kozijnen en de toegangsdeur van het appartement vernieuwd.
De toegangsdeur van het appartement is uitgevoerd als een moderne veiligheidsdeur met drievoudige vergrendeling. In 2022 zijn de siliconenvoegen in de badkamer vernieuwd. In 2024 is de gasgestookte etageverwarming vervangen. Tegelijkertijd is de eenhendelmengkraan bij de wastafel vernieuwd.
Aan de gemeenschappelijke eigendom zijn de buitenmuren in 2010 uitgegraven, afgedicht en geïsoleerd.
Bij het appartement hoort geen eigen parkeerplaats. In de toegangsweg naar het gebouw zijn echter parkeermogelijkheden voor en achter het huis. Een balkon of terras en een lift zijn niet aanwezig.
De maandelijkse servicekosten bedragen sinds 01-01-2026 in totaal € 159,00. Volgens de eigenaar zijn er reserves binnen de vereniging van eigenaars. De totale reserve bedroeg op 31-12-2024 € 28.994,69. Momenteel zijn er geen bijzondere bijdragen gepland.
De verkoop vindt plaats van particulier en is voor de koper vrij van courtage.
- Drie woonruimtes
- Ca. 61 m² woonoppervlak
- Begane grond rechts
- Gasverwarming per etage, vernieuwd in 2024
- Dubbele beglazing, vernieuwd in 2005
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2007
- Badkamer vernieuwd in 2007
- Keukenvloer met robuuste tegels
- Tegelwand in de keuken
- Afvoerstandleiding ter hoogte van de woning vernieuwd
- Binnendeuren en kozijnen vernieuwd
- Veiligheidsdeur met drievoudige vergrendeling
- Siliconenvoegen in de badkamer vernieuwd in 2022
- Eengreepsmengkraan bij de wastafel vernieuwd in 2024
- Buitenmuren van het gebouw in 2010 afgedicht en geïsoleerd
- Parkeermogelijkheden in de toegangsstraat
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en is voor de koper vrij van commissie.
Bezichtigingsafspraken zijn uitsluitend na voorafgaande afspraak en in overleg met de bestaande huurovereenkomst mogelijk.
Het energiecertificaat is aangevraagd bij de vastgoedbeheerder respectievelijk de vereniging van eigenaars en wordt aangevuld zodra het beschikbaar is.
Verdere documenten, met name de splitsingsakte, plattegrond, documenten van de vereniging van eigenaars, huurd documenten en bewijsstukken van moderniseringen, kunnen in het verdere verkoopproces aan gekwalificeerde geïnteresseerde kopers ter beschikking worden gesteld.
Stuur bij interesse een kort bericht met de volgende gegevens:
- volledige naam
- telefoonnummer
- e-mailadres
- aankoop als belegging of voor later eigen gebruik
- huidige stand van de financiering
- eventueel aanwezig financieringsbewijs
Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. Voor de juistheid en volledigheid wordt geen garantie gegeven. Doorslaggevend zijn de originele documenten en de afspraken in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Hattingen. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, openbaar vervoer, medische zorg en het stadscentrum zijn goed bereikbaar. Het nabijgelegen Schulenberger Wald nodigt uit tot uitgebreide wandelingen en ontspannende momenten in het groen. Hier kunt u gewoon even helemaal tot rust komen.
Het Evangelische Krankenhaus Hattingen en een apotheek bevinden zich in de directe omgeving. De bushalte „Evangelisches Krankenhaus“ is binnen één minuut bereikbaar. Het station Hattingen (Ruhr) Mitte met aansluiting op S-Bahn-lijn S3, tramlijn 308 en het busstation ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand.
Het Reschop-Carré met winkel- en voorzieningenmogelijkheden en de historische binnenstad van Hattingen liggen elk op een afstand van ongeveer 1,0 tot 1,2 kilometer.
Het gebouw zelf is bereikbaar via een toegangsweg voor bestemmingsverkeer. Daar zijn parkeerplaatsen voor en achter het huis.
259.999 € Luxe koopappartement met balkon & garage + parkeerplaats (in totaal 3 auto’s) en vloerverwarming45527 Hattingen– Welper
135.000 € Charmant appartement in eigendom met historische uitstraling - mijnwerkerskolonie Müsendrei in Hattingen45527 Hattingen
