Außenansicht
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 1953 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 606,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемая квартира в собственности находится на первом этаже справа многоквартирного дома, построенного в 1953 году, всего с девятью жилыми единицами.
На жилой площади около 61 м² расположены три жилые комнаты, а также кухня и ванная комната. Планировка позволяет гибко использовать помещения, например как гостиную, спальню и кабинет.
Квартира сдана в аренду и поэтому особенно подходит для инвесторов, ищущих уже приносящую доход квартиру в собственности. Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов с 01.01.2026 составляет 396,00 €, что соответствует 4.752,00 € в год. Авансовый платеж за коммунальные расходы составляет 100,00 € в месяц.
За прошедшие годы в квартире и здании были проведены различные модернизации. В 2005 году окна были заменены на окна с двойным остеклением. В 2007 году были обновлены электропроводка и ванная комната. На кухне уложена неподвластная времени прочная напольная плитка и установлен фартук из плитки. Также были заменены канализационный стояк на уровне квартиры, межкомнатные двери и дверные коробки, а также входная дверь в квартиру.
Входная дверь в квартиру выполнена как современная дверь повышенной безопасности с тройным запиранием. В 2022 году были обновлены силиконовые швы в ванной комнате. В 2024 году произведена замена индивидуального газового отопления. Одновременно был заменён однорычажный смеситель у раковины.
В общедомовой собственности в 2010 году наружные стены были вскрыты, герметизированы и утеплены.
Собственного парковочного места у квартиры нет. Однако на подъездной дороге к зданию имеются парковочные места перед домом и за ним. Балкон или терраса, а также лифт отсутствуют.
Ежемесячный взнос на содержание дома с 01.01.2026 составляет 159,00 €. По данным собственника, в товариществе собственников квартир имеются резервные фонды. Общий резервный фонд по состоянию на 31.12.2024 составлял 28.994,69 €. В настоящее время внеочередные целевые сборы не планируются.
Продажа осуществляется частным лицом и без комиссии для покупателя.
- Три жилые комнаты
- Жилая площадь около 61 м²
- Первый этаж, справа
- Газовое индивидуальное отопление, обновлено в 2024 году
- Окна с двойным остеклением, заменены в 2005 году
- Электропроводка полностью обновлена в 2007 году
- Ванная комната обновлена в 2007 году
- Пол на кухне с прочной плиткой
- Плиточный фартук на кухне
- Стояк канализации на уровне квартиры заменён
- Межкомнатные двери и дверные коробки заменены
- Входная дверь с тройным запиранием
- Силиконовые швы в ванной комнате обновлены в 2022 году
- Смеситель с одним рычагом у раковины заменён в 2024 году
- Наружные стены здания герметизированы и утеплены в 2010 году
- Возможность парковки на улице для жильцов
Продажа осуществляется непосредственно собственником и без комиссии для покупателя.
Осмотр возможен исключительно по предварительной договорённости и с учётом действующих арендных отношений.
Энергетический сертификат был запрошен у управляющей компании либо у сообщества собственников квартир и будет дополнен после получения.
Дополнительные документы, в частности декларация о разделе собственности, план помещения, документы сообщества собственников квартир, документы по аренде и подтверждения модернизаций, могут быть предоставлены квалифицированным заинтересованным покупателям на последующих этапах продажи.
При заинтересованности отправьте короткое сообщение со следующими данными:
- полное имя
- номер телефона
- адрес электронной почты
- покупка в качестве инвестиции или для последующего собственного проживания
- текущий статус финансирования
- при наличии — подтверждение финансирования
Все данные составлены с максимальной тщательностью. Гарантия правильности и полноты не предоставляется. Определяющими являются оригиналы документов и соглашения, содержащиеся в нотариальном договоре купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Хаттингена. Объекты повседневного спроса, общественный транспорт, медицинские учреждения, а также центр города находятся в удобной доступности. Расположенный неподалёку лес Шуленбергер приглашает на длительные прогулки и спокойный отдых на природе. Здесь можно просто расслабиться и отдохнуть душой.
Евангелическая больница Хаттингена и аптека находятся в непосредственной близости. До автобусной остановки «Evangelisches Krankenhaus» можно дойти за одну минуту. Железнодорожный вокзал Hattingen (Ruhr) Mitte с пересадкой на линию городской электрички S3, трамвай 308, а также автобусный вокзал находятся примерно в 1,1 километра.
Торгово-сервисный центр Reschop-Carré, а также исторический старый город Хаттингена расположены на расстоянии примерно от 1,0 до 1,2 километра.
К самому зданию ведёт улица для жителей. Перед домом и за ним имеются парковочные места.
259.999 € Роскошная квартира в собственности с балконом и гаражом + парковочным местом (всего 3 автомобиля), а также с подогревом пола45527 Hattingen– Welper
135.000 € Очаровательная квартира в собственности с историческим шармом — шахтёрский посёлок Мюзендрей в Хаттингене45527 Hattingen
