Wynajęte 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w centralnej lokalizacji Hattingen – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowane mieszkanie własnościowe znajduje się na parterze po prawej stronie budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1953 roku, obejmującego łącznie dziewięć lokali mieszkalnych.

Na powierzchni mieszkalnej ok. 61 m² rozmieszczone są trzy pomieszczenia mieszkalne, a także kuchnia i łazienka. Układ pomieszczeń umożliwia elastyczne wykorzystanie, na przykład jako salon, sypialnia i gabinet.

Mieszkanie jest wynajęte i tym samym szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących już działającego lokalu mieszkalnego. Miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi od 01.01.2026 łącznie 396,00 €, co odpowiada 4.752,00 € rocznie. Zaliczka na koszty dodatkowe wynosi 100,00 € miesięcznie.

Na przestrzeni lat w mieszkaniu i budynku przeprowadzono różne modernizacje. W 2005 roku okna wymieniono na okna z podwójnymi szybami. W 2007 roku odnowiono instalację elektryczną i łazienkę. W kuchni zamontowano ponadczasowe, wytrzymałe płytki podłogowe oraz pas płytek. Wymieniono również pion kanalizacyjny na wysokości mieszkania, drzwi wewnętrzne i ościeżnice oraz drzwi wejściowe do mieszkania.

Drzwi wejściowe do mieszkania są nowoczesnymi drzwiami antywłamaniowymi z potrójnym ryglowaniem. W 2022 roku odnowiono silikonowe fugi w łazience. W 2024 roku wymieniono gazowe ogrzewanie etażowe. Jednocześnie wymieniono jednouchwytową baterię przy umywalce.

W częściach wspólnych budynku w 2010 roku odkopano, uszczelniono i ocieplono ściany zewnętrzne.

Do mieszkania nie przynależy własne miejsce parkingowe. Przy ulicy dojazdowej do budynku znajdują się jednak możliwości parkowania przed i za domem. Balkon ani taras, a także winda, nie są dostępne.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi od 01.01.2026 łącznie 159,00 €. Według informacji właściciela wspólnota właścicieli lokali posiada fundusz remontowy. Łączna wysokość funduszu wynosiła na dzień 31.12.2024 28.994,69 €. Obecnie nie są planowane żadne dopłaty nadzwyczajne.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Trzy pomieszczenia mieszkalne
- Około 61 m² powierzchni mieszkalnej
- Parter po prawej stronie
- Gazowe ogrzewanie etażowe, wymienione w 2024 roku
- Okna z podwójnymi szybami, wymienione w 2005 roku
- Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona w 2007 roku
- Łazienka odnowiona w 2007 roku
- Podłoga w kuchni z wytrzymałymi płytkami
- Pas płytek w kuchni
- Pionowa rura odpływowa na wysokości mieszkania wymieniona
- Drzwi wewnętrzne i ościeżnice wymienione
- Drzwi antywłamaniowe z potrójnym ryglowaniem
- Fugi silikonowe w łazience wymienione w 2022 roku
- Bateria jednouchwytowa przy umywalce wymieniona w 2024 roku
- Ściany zewnętrzne budynku uszczelnione i ocieplone w 2010 roku
- Możliwość parkowania przy ulicy dojazdowej

Inne

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest wolna od prowizji dla kupującego.

Terminy oględzin są możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu i w porozumieniu z obecnym najemcą.

Świadectwo energetyczne zostało zamówione u zarządu nieruchomości lub wspólnoty właścicieli lokali i zostanie uzupełnione po jego otrzymaniu.

Dalsze dokumenty, w szczególności deklaracja podziału, rzut, dokumenty wspólnoty właścicieli lokali, dokumenty dotyczące najmu i potwierdzenia modernizacji, mogą zostać udostępnione wykwalifikowanym zainteresowanym kupnem w dalszym procesie sprzedaży.

W razie zainteresowania prosimy o przesłanie krótkiej wiadomości zawierającej następujące informacje:

- imię i nazwisko
- numer telefonu
- adres e-mail
- zakup jako inwestycja kapitałowa lub z myślą o późniejszym zamieszkaniu
- aktualny stan finansowania
- ewentualne posiadane potwierdzenie finansowania

Wszystkie informacje zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie udziela się gwarancji co do ich prawdziwości i kompletności. Decydujące znaczenie mają oryginalne dokumenty oraz ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w centralnej lokalizacji Hattingen. Sklepy i punkty usługowe zapewniające codzienne potrzeby, transport publiczny, opieka medyczna oraz centrum miasta są łatwo dostępne. Położony w pobliżu las Schulenberger Wald zachęca do długich spacerów i relaksującego wypoczynku na łonie natury. To idealne miejsce, by po prostu odetchnąć i odpocząć.

Ewangelicki Szpital w Hattingen oraz apteka znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Przystanek autobusowy „Evangelisches Krankenhaus” jest osiągalny w ciągu minuty. Dworzec Hattingen (Ruhr) Mitte z połączeniem z linią kolei miejskiej S3, tramwajem 308 oraz dworcem autobusowym znajduje się w odległości około 1,1 kilometra.

Centrum Reschop-Carré z ofertą handlową i usługową oraz zabytkowa starówka Hattingen znajdują się odpowiednio w odległości około 1,0–1,2 kilometra.

Do samego budynku prowadzi ulica dojazdowa dla mieszkańców. Dostępne są tam miejsca parkingowe przed i za budynkiem.