Außenansicht
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1953 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.606,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan kat mülkiyetli daire, 1953 yılında inşa edilmiş ve toplam dokuz konut biriminden oluşan çok aileli bir binanın zemin katında sağ tarafta yer almaktadır.
Yaklaşık 61 m² yaşam alanı üzerinde üç oda ile mutfak ve banyo bulunmaktadır. Kat planı, odaların örneğin oturma, yatak ve çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılmasına olanak tanımaktadır.
Daire kiraya verilmiştir ve bu nedenle özellikle hâlihazırda işletilen bir kat mülkiyetli daire arayan yatırımcılar için uygundur. Aylık net soğuk kira 01.01.2026 tarihinden bu yana toplam 396,00 € olup yıllık 4.752,00 €'ya karşılık gelmektedir. Yan gider avansı aylık 100,00 €'dur.
Yıllar içinde daire içinde ve binada çeşitli modernizasyonlar yapılmıştır. Pencereler 2005 yılında çift camlı pencerelerle değiştirilmiştir. 2007 yılında elektrik tesisatı ve banyo yenilenmiştir. Mutfakta zamansız, dayanıklı zemin fayansları ve fayans kaplama uygulanmıştır. Daire hizasındaki atık su düşey borusu, iç kapılar ve kasaları ile daire giriş kapısı da yenilenmiştir.
Daire giriş kapısı, üçlü kilitleme sistemine sahip modern bir güvenlik kapısı olarak tasarlanmıştır. 2022 yılında banyodaki silikon derzler yenilenmiştir. 2024 yılında kat kaloriferinin gazlı ısıtma sistemi değiştirilmiştir. Aynı zamanda lavabodaki tek kumandalı batarya da yenilenmiştir.
Ortak mülkiyet alanında dış duvarların önündeki toprak 2010 yılında kazılmış, duvarlar yalıtılmış ve ısı yalıtımı yapılmıştır.
Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Ancak binaya ulaşan yerleşim yolunda evin önünde ve arkasında park imkânları mevcuttur. Balkon veya teras ile asansör bulunmamaktadır.
Aylık bina ortak gideri 01.01.2026 tarihinden bu yana toplam 159,00 €'dur. Maliklerin verdiği bilgilere göre kat malikleri topluluğu bünyesinde rezerv fonları bulunmaktadır. Toplam rezerv 31.12.2024 tarihinde 28.994,69 € tutarındaydı. Şu anda herhangi bir özel ek ödeme planlanmamaktadır.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur.
- Üç yaşam alanı
- Yaklaşık 61 m² yaşam alanı
- Sağ zemin kat
- 2024 yılında yenilenmiş doğalgaz kat kaloriferi
- 2005 yılında yenilenmiş çift camlı pencereler
- Elektrik tesisatı 2007 yılında tamamen yenilenmiştir
- Banyo 2007 yılında yenilenmiştir
- Mutfak zemini dayanıklı fayanslarla kaplı
- Mutfakta fayans kaplama
- Pis su düşey borusu daire hizasında yenilenmiştir
- İç kapılar ve kapı kasaları yenilenmiştir
- Üçlü kilitleme sistemine sahip güvenlik kapısı
- Banyodaki silikon derzler 2022 yılında yenilenmiştir
- Lavabodaki tek kumandalı batarya 2024 yılında yenilenmiştir
- Binanın dış duvarları 2010 yılında yalıtılmış ve izole edilmiştir
- Yerleşim yolunda park imkânları
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmekte olup alıcı için komisyonsuzdur.
Görüntüleme randevuları yalnızca önceden kararlaştırılması ve mevcut kira ilişkisiyle koordinasyon sağlanması hâlinde mümkündür.
Enerji kimlik belgesi, bina yönetiminden veya kat malikleri topluluğundan talep edilmiş olup temin edildiğinde eklenecektir.
Başta kat mülkiyeti beyannamesi, kat planı, kat malikleri topluluğuna ait belgeler, kira belgeleri ve modernizasyon kanıtları olmak üzere diğer belgeler, satış sürecinin ilerleyen aşamalarında nitelikli satın alma ilgililerine sunulabilir.
İlgileniyorsanız lütfen aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir mesaj gönderin:
- tam ad
- telefon numarası
- e-posta adresi
- yatırım amacıyla mı yoksa ileride kendi kullanımı için mi satın alındığı
- finansmanın mevcut durumu
- varsa finansman kanıtı
Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiler doğrultusunda derlenmiştir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda garanti verilmemektedir. Esas olan orijinal belgeler ve noter onaylı satış sözleşmesindeki anlaşmalardır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hattingen’in merkezi bir konumunda bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tesislere, toplu taşıma araçlarına, sağlık hizmetlerine ve şehir merkezine kolayca ulaşılabilir. Yakındaki Schulenberg Ormanı, uzun yürüyüşler ve doğayla iç içe dinlendirici molalar için davetkârdır. Burada insan ruhunu gerçekten dinlendirebilir.
Evangelisches Krankenhaus Hattingen ve bir eczane hemen yakınındadır. „Evangelisches Krankenhaus“ otobüs durağına bir dakikada ulaşılabilir. S-Bahn S3 hattına, 308 numaralı tramvaya ve otobüs terminaline bağlantısı bulunan Hattingen (Ruhr) Mitte tren istasyonu yaklaşık 1,1 kilometre uzaklıktadır.
Alışveriş ve ihtiyaç olanakları sunan Reschop-Carré ile tarihi Hattingen Eski Şehri, yaklaşık 1,0 ila 1,2 kilometre mesafededir.
Binaya, yalnızca bölge sakinlerinin kullandığı bir sokak üzerinden ulaşılmaktadır. Evin önünde ve arkasında park imkânları bulunmaktadır.
259.999 € Balkonlu ve garajlı + otoparklı (toplam 3 araba) ayrıca yerden ısıtmalı lüks kat mülkiyeti daire45527 Hattingen– Welper
135.000 € Tarihi atmosfere sahip büyüleyici kat mülkiyetli daire - Hattingen'deki Zechensiedlung Müsendrei45527 Hattingen
