Орендована 3-кімнатна квартира у власності в центральному районі Хаттінгена – без комісії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Запропонована квартира у власності розташована на першому поверсі праворуч у багатоквартирному будинку, зведеному в 1953 році, загалом із дев’ятьма житловими одиницями.

На житловій площі приблизно 61 м² розміщені три житлові кімнати, а також кухня та ванна кімната. Планування дає змогу гнучко використовувати приміщення, наприклад як вітальню, спальню та робочий кабінет.

Квартира здається в оренду й тому особливо підходить інвесторам, які шукають квартиру у власності, що вже приносить поточний дохід. Щомісячна орендна плата без комунальних витрат із 01.01.2026 загалом становить 396,00 €, відповідно 4.752,00 € на рік. Авансовий платіж за експлуатаційні витрати становить 100,00 € на місяць.

Протягом років у квартирі та будинку було проведено різні модернізації. У 2005 році вікна замінили на вікна з подвійним склінням. У 2007 році було оновлено електропроводку та ванну кімнату. На кухні встановили позачасову, міцну підлогову плитку, а також фартух із плитки. Також було замінено каналізаційний стояк на рівні квартири, міжкімнатні двері та коробки, а також вхідні двері до квартири.

Вхідні двері до квартири виконані як сучасні безпекові двері з потрійним замиканням. У 2022 році було оновлено силіконові шви у ванній кімнаті. У 2024 році замінили газове опалення квартири. Одночасно було замінено одноважільний змішувач біля умивальника.

У спільній власності зовнішні стіни у 2010 році було розкопано, герметизовано та утеплено.

Власне паркомісце до квартири не належить. Однак на під’їзній вулиці до будинку є можливість паркування перед і за будинком. Балкон або тераса, а також ліфт відсутні.

Щомісячний внесок на утримання будинку з 01.01.2026 загалом становить 159,00 €. За інформацією власника, у товаристві співвласників квартир є резервні фонди. Загальний резервний фонд станом на 31.12.2024 становив 28.994,69 €. Наразі спеціальні додаткові внески не плануються.

Продаж здійснюється приватною особою та без комісії для покупця.

Furnishing

- Три житлові кімнати
- Приблизно 61 м² житлової площі
- Перший поверх праворуч
- Газове опалення квартири, оновлене у 2024 році
- Вікна з подвійним склінням, оновлені у 2005 році
- Електропроводка повністю оновлена у 2007 році
- Ванна кімната оновлена у 2007 році
- Підлога на кухні з міцної плитки
- Керамічний фартух на кухні
- Вертикальний каналізаційний стояк на рівні квартири оновлений
- Міжкімнатні двері та дверні коробки оновлені
- Вхідні двері з потрійним замиканням
- Силіконові шви у ванній кімнаті оновлені у 2022 році
- Одноважільний змішувач на умивальнику оновлений у 2024 році
- Зовнішні стіни будівлі герметизовані та утеплені у 2010 році
- Можливість паркування на прилеглій вулиці

Other

Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії для покупця.

Перегляд можливий виключно за попередньою домовленістю та з урахуванням чинних орендних відносин.

Енергетичний сертифікат було запитано в керуючої компанії або об’єднання співвласників квартир і буде додано після отримання.

Додаткові документи, зокрема декларація про поділ, план приміщення, документи об’єднання співвласників квартир, орендні документи та підтвердження модернізаційних робіт, можуть бути надані кваліфікованим потенційним покупцям у подальшому процесі продажу.

Якщо ви зацікавлені, надішліть коротке повідомлення з такими даними:

- повне ім’я
- номер телефону
- адреса електронної пошти
- придбання як інвестиції або для подальшого власного проживання
- поточний стан фінансування
- за наявності — підтвердження фінансування

Усі дані було складено добросовісно та на основі наявної інформації. Гарантія щодо їхньої правильності та повноти не надається. Визначальними є оригінали документів і домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.

Location

Location description

Квартира розташована в центральній частині Хаттінгена. Об’єкти повсякденного попиту, громадський транспорт, медичні заклади, а також центр міста знаходяться в зручній доступності.

Євангелічна лікарня Хаттінгена та аптека розташовані на відстані приблизно 300 метрів. Автобусна зупинка «Evangelisches Krankenhaus» знаходиться безпосередньо перед будинком. Залізничний вокзал Hattingen (Ruhr) Mitte із сполученням із лінією міської електрички S3, трамваєм 308, а також автовокзал розташовані приблизно за 1,1 кілометра.

Торговий центр Reschop-Carré з можливостями для покупок і забезпечення повсякденних потреб, а також історичний Старий міський центр Хаттінгена розташовані відповідно на відстані приблизно 1,0–1,2 кілометра.

До самої будівлі веде прилегла вулиця. На ній є можливості для паркування перед будинком і позаду нього.