Außenansicht
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1953 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 159.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.606,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонована квартира у власності розташована на першому поверсі праворуч у багатоквартирному будинку, зведеному в 1953 році, загалом із дев’ятьма житловими одиницями.
На житловій площі приблизно 61 м² розміщені три житлові кімнати, а також кухня та ванна кімната. Планування дає змогу гнучко використовувати приміщення, наприклад як вітальню, спальню та робочий кабінет.
Квартира здається в оренду й тому особливо підходить інвесторам, які шукають квартиру у власності, що вже приносить поточний дохід. Щомісячна орендна плата без комунальних витрат із 01.01.2026 загалом становить 396,00 €, відповідно 4.752,00 € на рік. Авансовий платіж за експлуатаційні витрати становить 100,00 € на місяць.
Протягом років у квартирі та будинку було проведено різні модернізації. У 2005 році вікна замінили на вікна з подвійним склінням. У 2007 році було оновлено електропроводку та ванну кімнату. На кухні встановили позачасову, міцну підлогову плитку, а також фартух із плитки. Також було замінено каналізаційний стояк на рівні квартири, міжкімнатні двері та коробки, а також вхідні двері до квартири.
Вхідні двері до квартири виконані як сучасні безпекові двері з потрійним замиканням. У 2022 році було оновлено силіконові шви у ванній кімнаті. У 2024 році замінили газове опалення квартири. Одночасно було замінено одноважільний змішувач біля умивальника.
У спільній власності зовнішні стіни у 2010 році було розкопано, герметизовано та утеплено.
Власне паркомісце до квартири не належить. Однак на під’їзній вулиці до будинку є можливість паркування перед і за будинком. Балкон або тераса, а також ліфт відсутні.
Щомісячний внесок на утримання будинку з 01.01.2026 загалом становить 159,00 €. За інформацією власника, у товаристві співвласників квартир є резервні фонди. Загальний резервний фонд станом на 31.12.2024 становив 28.994,69 €. Наразі спеціальні додаткові внески не плануються.
Продаж здійснюється приватною особою та без комісії для покупця.
- Три житлові кімнати
- Приблизно 61 м² житлової площі
- Перший поверх праворуч
- Газове опалення квартири, оновлене у 2024 році
- Вікна з подвійним склінням, оновлені у 2005 році
- Електропроводка повністю оновлена у 2007 році
- Ванна кімната оновлена у 2007 році
- Підлога на кухні з міцної плитки
- Керамічний фартух на кухні
- Вертикальний каналізаційний стояк на рівні квартири оновлений
- Міжкімнатні двері та дверні коробки оновлені
- Вхідні двері з потрійним замиканням
- Силіконові шви у ванній кімнаті оновлені у 2022 році
- Одноважільний змішувач на умивальнику оновлений у 2024 році
- Зовнішні стіни будівлі герметизовані та утеплені у 2010 році
- Можливість паркування на прилеглій вулиці
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії для покупця.
Перегляд можливий виключно за попередньою домовленістю та з урахуванням чинних орендних відносин.
Енергетичний сертифікат було запитано в керуючої компанії або об’єднання співвласників квартир і буде додано після отримання.
Додаткові документи, зокрема декларація про поділ, план приміщення, документи об’єднання співвласників квартир, орендні документи та підтвердження модернізаційних робіт, можуть бути надані кваліфікованим потенційним покупцям у подальшому процесі продажу.
Якщо ви зацікавлені, надішліть коротке повідомлення з такими даними:
- повне ім’я
- номер телефону
- адреса електронної пошти
- придбання як інвестиції або для подальшого власного проживання
- поточний стан фінансування
- за наявності — підтвердження фінансування
Усі дані було складено добросовісно та на основі наявної інформації. Гарантія щодо їхньої правильності та повноти не надається. Визначальними є оригінали документів і домовленості, зазначені в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральній частині Хаттінгена. Об’єкти повсякденного попиту, громадський транспорт, медичне обслуговування, а також центр міста легко доступні. Розташований неподалік ліс Шуленбергер запрошує на тривалі прогулянки та спокійний відпочинок серед природи. Тут можна просто відпочити душею.
Євангелічна лікарня Хаттінгена та аптека знаходяться в безпосередній близькості. До автобусної зупинки „Evangelisches Krankenhaus“ можна дістатися за одну хвилину. Залізничний вокзал Hattingen (Ruhr) Mitte із пересадкою на лінію міської електрички S3, трамвай 308, а також автовокзал розташовані приблизно за 1,1 кілометра.
Торгово-сервісний центр Reschop-Carré, а також історичний старий центр Хаттінгена розташовані на відстані приблизно від 1,0 до 1,2 кілометра.
До самої будівлі веде вулиця для мешканців. Паркувальні місця є перед будинком і за ним.
259.999 € Розкішна квартира у власність із балконом і гаражем + паркувальним місцем (загалом 3 автомобілі), а також із підлоговим опаленням45527 Hattingen– Welper
135.000 € Чарівна квартира у власності з історичним шармом - Zechensiedlung Müsendrei у Hattingen45527 Hattingen
