| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 590 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 76 m² |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.539,47 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAANTREKKELIJK 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON – VERHUURD & GEMODERNISEERD IN 2026
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de begane grond van een appartementencomplex in Nürnberg-Schoppershof en biedt op ca. 76 m² woonoppervlak een aantrekkelijke combinatie van een goede indeling, een gewilde ligging en solide huurinkomsten.
Het appartement beschikt over drie goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een balkon dat de woonwaarde verder verhoogt. Bijzonder vermeldenswaardig is de modernisering in 2026: de badkamer en het toilet zijn gerenoveerd en verkeren in een eigentijdse staat.
Het appartement is sinds 2019 verhuurd. De maandelijkse netto kale huur bedraagt sinds 01.07.2026 in totaal 950 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse netto kale huur van 11.400 €.
Een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte maken het aanbod compleet.
KERNGEGEVENS IN ÉÉN OOGOPSLAG:
• ca. 76 m² woonoppervlak
• 3 kamers
• begane grond
• balkon
• badkamer en toilet gerenoveerd in 2026
• netto kale huur: 852 € per maand
• jaarlijkse netto kale huur: 10.224 €
• verhuurd sinds 2017
• eigen kelderberging
• gemeenschappelijke wasruimte
• appartementencomplex met in totaal 6 wooneenheden
• bouwjaar 1970
• centrale olieverwarming
Het appartement is met name geschikt voor beleggers die een reeds verhuurde koopwoning met doorlopende huurinkomsten in Nürnberg willen kopen.
De combinatie van ca. 76 m² woonoppervlak, een balkon, een gemoderniseerde badkamer en toilet en de bestaande verhuur maakt dit appartement tot een interessante investering in Nürnberg-Schoppershof.
UW KANS – VERKOOP VIA BIEDPROCEDURE
Deze woning wordt gedurende een periode van 4 weken aangeboden via een biedprocedure. De vermelde koopprijs geldt daarbij als STARTPRIJS en vormt de uitgangsbasis voor de biedprocedure.
Na uw bezichtiging heeft u de mogelijkheid om uw persoonlijke koopbod voor de woning uit te brengen.
BELANGRIJK:
De gepubliceerde startprijs is geen vaste prijs. In het kader van de biedprocedure worden koopbiedingen verwacht die BOVEN DE VERMELDE STARTPRIJS liggen.
U bepaalt zelf welke waarde de woning voor u heeft en tot welk bedrag de aankoop voor u economisch interessant is.
Alle koopbiedingen worden via ons in ontvangst genomen en aan de eigenaar voorgelegd. Na afloop van de biedingsperiode worden de ontvangen biedingen beoordeeld.
De eigenaar beslist vervolgens vrij of en welk bod wordt aanvaard, of dat er met afzonderlijke geïnteresseerden verdere onderhandelingenworden. Het uitbrengen van het hoogste bod geeft daarom geen automatisch recht op de aankoop van de woning.
ZO WERKT HET:
Bezichtiging → persoonlijke aankoopprijs bepalen → bod boven de startprijs uitbrengen → eigenaar beoordeelt de aanbiedingen → beslissing
Deze procedure biedt geïnteresseerde kopers de mogelijkheid zelf te bepalen hoeveel de woning voor hen waard is.
Misschien is juist uw aanbod het juiste.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
269.000 € UW KANS – VERKOOP VIA BIEDPROCEDUREAANTREKKELIJK 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON90491 Nürnberg
190.000 € LET OP: ERFPACHT! Toplocatie bij Mercado met overdekte loggia - geen koperscourtage90491 Nürnberg
239.000 € Prachtige 2-kamerwoning in Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
