فرصتكم – البيع عبر نظام المزايدةشقة جذابة من 3 غرف مع شرفة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة جذابة من 3 غرف مع شرفة – مؤجرة وتم تحديثها في 2026

تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف والمعتنى بها في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات في نورنبرغ-شوبرسهوف، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 76 م² مزيجًا جذابًا من التوزيع الجيد للغرف والموقع المطلوب وعائدات الإيجار المستقرة.

تضم الشقة ثلاث غرف جيدة التوزيع ومطبخًا منفصلًا وشرفة تعزز القيمة السكنية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى أعمال التحديث التي أُجريت في عام 2026: فقد تم تجديد الحمام والمرحاض، وهما الآن بحالة عصرية.

الشقة مؤجرة منذ عام 2019. ويبلغ الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التدفئة منذ 01.07.2026 ما مجموعه 950 €، بما يعادل إيجارًا سنويًا صافيًا دون تكاليف التدفئة قدره 11.400 €.

ويكمّل العرضَ قبو خاص بالشقة وغرفة غسيل مشتركة.

البيانات الأساسية بنظرة سريعة:

• نحو 76 م² مساحة سكنية
• 3 غرف
• الطابق الأرضي
• شرفة
• تجديد الحمام والمرحاض في 2026
• الإيجار الصافي دون تكاليف التدفئة: 852 € شهريًا
• الإيجار السنوي الصافي دون تكاليف التدفئة: 10.224 €
• مؤجرة منذ عام 2017
• قبو خاص بالشقة
• غرفة غسيل مشتركة
• مبنى سكني متعدد الوحدات يضم إجمالي 6 وحدات سكنية
• سنة البناء 1970
• تدفئة مركزية بالزيت

تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في شراء شقة سكنية مملوكة ومؤجرة بالفعل، مع عائدات إيجارية مستمرة في نورنبرغ.

إن الجمع بين مساحة سكنية تبلغ نحو 76 م² والشرفة والحمام والمرحاض المحدّثين، فضلًا عن كونها مؤجرة بالفعل، يجعل هذه الشقة استثمارًا مثيرًا للاهتمام في نورنبرغ-شوبرسهوف.

فرصتكم – البيع عبر نظام تقديم العروض

يُعرض هذا العقار للبيع عبر نظام تقديم العروض لمدة 4 أسابيع. ويُعد سعر الشراء المذكور سعرًا ابتدائيًا، ويشكل نقطة الانطلاق لنظام تقديم العروض.

بعد معاينة العقار، تتاح لكم فرصة تقديم عرضكم الشخصي لشراء العقار.

هام:
لا يمثّل السعر الابتدائي المنشور سعرًا ثابتًا. ومن المتوقع، في إطار نظام تقديم العروض، تقديم عروض شراء تتجاوز السعر الابتدائي المذكور.

أنتم من يحدد القيمة التي يمثلها العقار بالنسبة إليكم والمبلغ الذي يكون الشراء عنده مجديًا اقتصاديًا لكم.

نتلقى جميع عروض الشراء عبرنا ونقدمها إلى المالك. وبعد انتهاء فترة تقديم العروض، تُقيّم العروض المستلمة.

بعد ذلك، يقرر المالك بحرية ما إذا كان سيقبل عرضًا، وأي عرض سيقبله، أو ما إذا كان سيجري مفاوضات إضافية مع بعض المهتمين يتم إجراؤه. لذلك، لا يشكّل تقديم أعلى عرض حقًا تلقائيًا في شراء العقار.

هكذا تسير العملية:

المعاينة → تحديد سعر الشراء الشخصي → تقديم عرض أعلى من السعر الابتدائي → يراجع المالك العروض → اتخاذ القرار

يتيح هذا الإجراء للراغبين في الشراء إمكانية تحديد السعر الذي يرون أن العقار يستحقه بأنفسهم.

ربما يكون عرضكم هو العرض المناسب تمامًا.

الموقع