| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 590 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 76 m² |
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.539,47 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBALKONLU, CAZİP 3 ODALI DAİRE – KİRACILI & 2026’DA MODERNİZE EDİLDİ
Bakımlı 3 odalı bu daire, Nürnberg-Schoppershof’ta çok aileli bir binanın zemin katında yer almakta olup yaklaşık 76 m² kullanım alanında iyi bir oda dağılımı, rağbet gören bir konum ve düzenli kira geliri sunmaktadır.
Dairede kullanışlı şekilde düzenlenmiş üç oda, ayrı bir mutfak ve yaşam değerini ayrıca artıran bir balkon bulunmaktadır. 2026 yılında yapılan modernizasyon özellikle dikkat çekicidir: Banyo ve WC yenilenmiş olup günümüz standartlarına uygun durumdadır.
Daire 2019’dan beri kiradadır. Aylık net soğuk kira 01.07.2026 tarihinden bu yana toplam 950 € olup, yıllık net soğuk kira 11.400 € tutarındadır.
Kendine ait bir bodrum deposu ve ortak kullanım çamaşır odası da sunulan olanakları tamamlamaktadır.
TEMEL BİLGİLER:
• yaklaşık 76 m² kullanım alanı
• 3 oda
• zemin kat
• balkon
• banyo ve WC 2026’da yenilendi
• aylık net soğuk kira: 852 €
• yıllık net soğuk kira: 10.224 €
• 2017’den beri kirada
• kendine ait bodrum deposu
• ortak kullanım çamaşır odası
• toplam 6 konut birimine sahip çok aileli bina
• inşaat yılı 1970
• merkezi yağlı ısıtma sistemi
Daire, özellikle Nürnberg’de devam eden kira geliri sağlayan, hâlihazırda kiracılı bir kat mülkü satın almak isteyen yatırımcılar için uygundur.
Yaklaşık 76 m² kullanım alanı, balkon, modernize edilmiş banyo ve WC ile mevcut kiracılılık durumunun birleşimi, bu daireyi Nürnberg-Schoppershof’ta ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.
FIRSATINIZ – TEKLİF USULÜYLE SATIŞ
Bu gayrimenkul 4 haftalık bir süre boyunca teklif usulüyle satışa sunulmaktadır. Belirtilen satın alma fiyatı BAŞLANGIÇ FİYATI olarak kabul edilir ve teklif usulünün başlangıç noktasını oluşturur.
Daireyi gezdikten sonra gayrimenkul için kişisel satın alma teklifinizi sunabilirsiniz.
ÖNEMLİ:
Yayımlanan başlangıç fiyatı sabit fiyat değildir. Teklif usulü kapsamında, BELİRTİLEN BAŞLANGIÇ FİYATININ ÜZERİNDE satın alma teklifleri beklenmektedir.
Gayrimenkulün sizin için ne kadar değerli olduğuna ve satın almanın hangi tutara kadar sizin açınızdan ekonomik olarak cazip olduğuna kendiniz karar verirsiniz.
Tüm satın alma teklifleri tarafımızca alınır ve mülk sahibine sunulur. Teklif süresinin sona ermesinin ardından alınan teklifler değerlendirilir.
Ardından mülk sahibi, herhangi bir teklifi kabul edip etmemeye ve hangi teklifi kabul edeceğine ya da ilgililerden bazılarıyla başka görüşmeleryürütülür. Bu nedenle en yüksek teklifin verilmesi, taşınmazı satın alma konusunda otomatik bir hak doğurmaz.
İŞLEYİŞİ ŞÖYLEDİR:
Görün → kişisel satın alma fiyatınızı belirleyin → başlangıç fiyatının üzerinde teklif verin → mülk sahibi teklifleri inceler → karar
Bu yöntem, satın almak isteyenlere taşınmazın kendileri için ne kadar değerli olduğuna kendilerinin karar verme olanağını sunar.
Belki de tam sizin teklifiniz doğru olandır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
269.000 € FIRSATINIZ – TEKLİF USULÜYLE SATIŞBALKONLU CAZİP 3 ODALI DAİRE90491 Nürnberg
190.000 € DİKKAT: ÜST HAKKI! Mercado yakınında, kapalı sundurmalı mükemmel konum - alıcı komisyonu yok90491 Nürnberg
239.000 € Erlenstegen’de harika 2 odalı daire90491 Erlangen– St. Jobst
