| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 590 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 76 m² |
| Цена покупки | 269.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 539,47 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ — СДАНА В АРЕНДУ И МОДЕРНИЗИРОВАНА В 2026 ГОДУ
Эта ухоженная 3-комнатная квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома в районе Шопперсхоф в Нюрнберге и предлагает около 76 м² жилой площади, удачную планировку, востребованное расположение и стабильный доход от аренды.
В квартире три удобно спланированные комнаты, отдельная кухня, а также балкон, который дополнительно повышает комфорт проживания. Особо стоит отметить модернизацию в 2026 году: ванная комната и туалет были отремонтированы и теперь выглядят современно.
Квартира сдаётся в аренду с 2019 года. С 01.07.2026 ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных платежей составляет в общей сложности 950 €, что соответствует годовой сумме 11.400 €.
Отдельная кладовая в подвале и общая прачечная дополняют предложение.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• около 76 м² жилой площади
• 3 комнаты
• первый этаж
• балкон
• ванная комната и туалет отремонтированы в 2026 году
• чистая арендная плата без коммунальных платежей: 852 € в месяц
• годовая чистая арендная плата без коммунальных платежей: 10.224 €
• сдаётся в аренду с 2017 года
• отдельная кладовая в подвале
• общая прачечная
• многоквартирный дом, всего 6 жилых помещений
• год постройки: 1970
• центральное отопление на жидком топливе
Квартира особенно подойдёт инвесторам, желающим приобрести в Нюрнберге уже сданную в аренду квартиру с постоянным доходом от аренды.
Сочетание около 76 м² жилой площади, балкона, модернизированных ванной комнаты и туалета, а также действующего договора аренды делает эту квартиру привлекательной инвестицией в районе Шопперсхоф в Нюрнберге.
ВАШ ШАНС — ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ПРОЦЕДУРУ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Эта недвижимость предлагается в течение 4 недель через процедуру подачи предложений. Указанная цена покупки является СТАРТОВОЙ ЦЕНОЙ и служит отправной точкой для процедуры подачи предложений.
После осмотра вы сможете подать собственное предложение о покупке недвижимости.
ВАЖНО:
Опубликованная стартовая цена не является фиксированной. В рамках процедуры подачи предложений ожидаются предложения о покупке, которые БУДУТ ВЫШЕ УКАЗАННОЙ СТАРТОВОЙ ЦЕНЫ.
Вы сами решаете, какую ценность имеет для вас эта недвижимость и до какой суммы её приобретение будет для вас экономически целесообразным.
Все предложения о покупке принимаются через нас и передаются собственнику. По окончании периода подачи предложений поступившие предложения будут рассмотрены.
Затем собственник самостоятельно решит, принять ли какое-либо из предложений и какое именно, либо продолжить переговоры с отдельными заинтересованными лицамипроводиться. Подача наивысшего предложения поэтому не дает автоматического права на приобретение недвижимости.
КАК ЭТО РАБОТАЕТ:
Осмотр → определение личной цены покупки → подача предложения выше стартовой цены → владелец рассматривает предложения → принятие решения
Для заинтересованных покупателей эта процедура дает возможность самим решить, сколько для них стоит недвижимость.
Возможно, именно ваше предложение окажется подходящим.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
269.000 € ВАШ ШАНС — ПРОДАЖА ЧЕРЕЗ ТОРГИПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ90491 Nürnberg
190.000 € ВНИМАНИЕ: ПРАВО ЗАСТРОЙКИ! Отличное расположение у Mercado с крытой лоджией — комиссия с покупателя не взимается90491 Nürnberg
239.000 € Отличная 2-комнатная квартира в Эрленстегене90491 Erlangen– St. Jobst
