| Gebied van het perceel | 437 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bouwperceel biedt een zeldzame gelegenheid om een individuele eengezinswoning te realiseren in een gevestigde woonomgeving. Het aangeboden perceeldeel maakt momenteel nog deel uit van een groter totaalperceel, waarop zich een bestaande eengezinswoning bevindt. Beide oppervlakken worden momenteel gezamenlijk onder één perceel in het kadaster geregistreerd. In het kader van de verkoop is een splitsing van het perceel voorzien, waardoor het aangeboden perceeldeel zelfstandig zal ontstaan. De kosten voor de perceelsplitsing zijn al inbegrepen in de koopprijs van het bouwperceel.
In totaal worden drie verkoopvarianten aangeboden:
Eengezinswoning met bijbehorend perceeldeel: 300.000 €
Bouwperceel (afgesplitst perceeldeel): 159.000 €
Geheel perceel met huis en extra bouwkavel samen: 390.000 €
Het perceel ligt in een gevestigde woonwijk die overwegend wordt gekenmerkt door eengezinswoningen. De omliggende bebouwing bestaat grotendeels uit huizen met één tot twee volledige verdiepingen en deels ook met extra kelderverdieping. Na een gesprek met de bevoegde instantie is meegedeeld dat bebouwing in een vergelijkbare omvang als het naastgelegen gebouw in principe mogelijk lijkt. Denkbaar zou daarom een eengezinswoning met twee etages en eventueel extra kelderverdieping zijn, mits de desbetreffende vergunningen worden verleend.
De indeling van het perceel biedt goede voorwaarden voor een zelfstandige bebouwing. Door de ligging aan de straat bestaat in principe de mogelijkheid van een afzonderlijke ontsluiting van het nieuw ontstane perceeldeel.
De concrete planning van het bouwproject wordt door de koper uitgevoerd. In de regel wordt hiervoor een architect ingeschakeld die de gewenste woning ontwerpt en de bijbehorende bouwdocumenten opstelt. Vervolgens moeten de vereiste vergunningen worden verkregen bij de bevoegde bouwtoezichthoudende instantie.
Een extra voordeel voor bouwheren: de bomen die op het perceel aanwezig zijn, kunnen volgens de huidige informatie zonder afzonderlijke vergunning worden verwijderd, wat extra flexibiliteit bij de planning van de nieuwbouw mogelijk maakt.
Belangrijke opmerking
Alle genoemde gegevens over de mogelijke bebouwing zijn gebaseerd op mondelinge inlichtingen en vormen geen gegarandeerde eigenschappen. Een bindende vooroverlegaanvraag of bouwvergunning ligt momenteel niet voor. De bouwrechtelijke toelaatbaarheid en alle vereiste vergunningen zijn door de koperzelfstandig bij de bevoegde autoriteiten te controleren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
159.000 € Centraal en toch rustig – bouwperceel met ideale verbinding53639 Königswinter
572.000 € Bouwgrond met bouwvergunning!53639 Königswinter / Sonderbusch